Kraaienveld 101 2727 BK Zoetermeer

LICHTE HOEKWONING MET FIJNE GEZINSUITSTRALING

Ben je op zoek naar een fris en praktisch familiehuis op een centrale plek in Zoetermeer? Dan is deze hoekwoning in de groene wijk Seghwaert zeker het bekijken waard. Of je nu komt vanuit een appartement of juist toe bent aan je eerste huis met tuin: dit huis combineert comfort, rust en bereikbaarheid op een slimme manier.

De woning is gebouwd in 1982 en is door de jaren heen goed onderhouden. Met twee volwaardige woonlagen en een achtertuin op het zuidwesten, biedt dit huis de juiste ingrediënten voor starters én jonge gezinnen. De perceelgrootte van 119 m² is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. En met energielabel A zit je ook voor de toekomst helemaal goed: duurzaam wonen zonder grote investeringen vooraf.

PRAKTISCHE INDELING EN VEEL LICHT
Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De woonkamer heeft een fijne rechthoekige indeling en biedt ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de straat. Ideaal om tijdens het koken toch een oogje in het zeil te houden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste zich uitstekend leent als master bedroom. De overige kamer kan ingericht worden als kinderkamer, werkkamer of inloopkast – net wat past bij je levensfase. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is functioneel ingedeeld. Voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

De tweede verdieping is nu nog een open ruimte (derde slaapkamer) die nog naar wens in te delen is. Tevens bevind zich hier de CV-opstelling.

ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin! Op het zuidwesten betekent: volop zon in de middag en avond. Perfect voor wie na werk of studie nog lekker buiten wil zitten. Dankzij de hoekligging heb je ook extra privacy, minder directe inkijk van buren en meer gevoel van ruimte. Of je nu houdt van barbecueën, een moestuintje wilt beginnen of gewoon met een boek in het zonnetje zit – hier kan het allemaal.

In de tuin is voldoende ruimte voor een loungeset en eventueel een berging voor fietsen of tuingereedschap. Via een zij entree is de tuin ook goed bereikbaar, handig voor het stallen van je fiets of het buitenzetten van de containers.

CENTRAAL EN RUSTIG TEGELIJK
De ligging in Seghwaert is absoluut een plus. Je woont hier in een rustige, groene wijk met volop speelplekken en wandelroutes, terwijl je toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo zijn er meerdere wijkwinkelcentra op korte en stap je zo op de RandstadRail richting Den Haag of het Stadshart van Zoetermeer. Binnen een paar fietsminuten sta je in het winkelgebied, of juist midden in het groen bij recreatiegebied Noord Aa.

Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. En moet je de stad uit? De A12 en A4 zijn snel te bereiken, waardoor je binnen no-time in Den Haag, Leiden of Rotterdam bent. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van de balans tussen stad en rust.

VERKOPERS VERTELLEN
"Wij hebben met veel plezier 44 jaar mogen wonen in een heel fijn huis en gaan alleen maar verhuizen omdat het te groot is voor ons en wens iedereen net zo veel woongenot als wij hebben gehad in de komende 44 jaar".

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
* Vraagprijs: € 470.000
* Gelegen in de rustige, groene wijk Seghwaert met winkels, OV en recreatie in de buurt
* Tuinligging: zuidwest
* Woonoppervlakte:
* Perceeloppervlakte: 119 m²
* Bouwjaar: 1982
* Aantal verdiepingen: 2
* Aantal kamers: 4
* Aantal slaapkamers: 3
* Energielabel: A (geldig tot 12 januari 2036)
* 12 zonnepanelen
* Airco
* Waterontharder in de meterkast
* Oplevering in overleg
* Ouderdoms-en asbest clausule van toepassing

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder