Buizerdveld 30 2727 BE Zoetermeer

Binnenkort te koop op Huispedia & bij Verlaan Makelaardij.

Welkom aan het Buizerdveld 30 in Zoetermeer! 

Deze karakteristieke, uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1983) biedt alles wat u zoekt: modern wooncomfort, volop ruimte en een zeer gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 150 m² is deze woning nét even ruimer dan het gemiddelde in de straat. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een fraai energielabel A. Hier kunt u direct zorgeloos en comfortabel wonen.

**Begane grond**

U stapt binnen in de hal met toegang tot het aparte toilet en de recent vernieuwde 3-fase meterkast (klaar voor de toekomst). De gehele begane grond is strak afgewerkt met een schitterende PVC-vloer in een lichte 'Noors eiken' houtlook, wat direct een warm thuisgevoel geeft.

Het absolute hart van de begane grond is de in 2022 vernieuwde, open keuken van het merk Bruynzeel. Deze staat garant voor klasse en hoogwaardige kwaliteit. Alle denkbare apparatuur is netjes ingebouwd: een grote koel-vriescombinatie, een luxe combimagnetron met diverse ovenfuncties, een vaatwasser, een dubbele spoelbak met 10-liter boiler en een brede (80 cm) keramische inductiekookplaat met flex-zone en motorische afzuigkap. De keuken heeft een slimme, symmetrische indeling waarbij het kastenwerk en de lades (inclusief een handige voorraadkast met 6 lades) precies zijn afgestemd op de breedte van de kookplaat.

De lichte woonkamer grenst aan de achtertuin. In 2018 is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, waarbij de voormalige schuifpui is vervangen door een brede deur die zo is voorbereid dat er eenvoudig dubbele openslaande deuren te realiseren zijn.

**Eerste verdieping**

Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers. Ook deze zijn allemaal voorzien van kunststof kozijnen, met handige draai-kiepramen en geïntegreerde veiligheidssloten.

De badkamer is in 2020 volledig en stijlvol aangepakt. Door de wastafel op een logische plek te positioneren is een oase van rust en ruimte ontstaan. Bij deze verbouwing is uitsluitend gebruikgemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen.

**Tweede verdieping (Zolder)**

De zolderverdieping is slim ingedeeld en herbergt een ruime vierde (slaap)kamer, welke is voorzien van een eigen wastafel. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte. * Door de eigenaren is er al een vergunning aangevraagd en verleend (die zal worden overdragen aan de nieuwe eigenaren) voor het creëeren van een dakkapel*. Indien dua gewenst kan u direct beginnen met uitbouwen!

**Buitenleven**

De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm met verlichting (ter overname), waardoor u ook in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging, waaraan enkele jaren geleden een sfeervolle overkapping is toegevoegd.

**Verduurzaming en Isolatie (Energielabel A)**

Waar woningen in deze straat gemiddeld een label C hebben, pronkt dit huis met een A-label. Vanuit de bouw was de woning al voorzien van dakisolatie, en door de toevoeging van de kunststof kozijnen (2018) was er al een flinke slag geslagen. In 2022 is daar spouwmuur- en kruipruimte-isolatie aan toegevoegd. Het resultaat? Een enorm hoog wooncomfort waarbij de huidige bewoners de verwarming vaak pas in december hoeven aan te zetten!

Daarnaast zijn er in 2018 zonnepanelen geplaatst (huidige huurovereenkomst loopt tot nov. 2028 en kan worden overgenomen, waarna het systeem tegen een gereduceerd tarief afbetaald kan worden).

**Omgeving en bereikbaarheid**

Het Buizerdveld is een fijne woonomgeving met rondom de woning volop parkeergelegenheid. De woning is zeer goed bereikbaar en heeft veel faciliteiten in de buurt. U bevindt zich op loopafstand van de supermarkt en het treinstation, en op fietsafstand van het gezellige centrum van Zoetermeer. Tevens zit u met de auto binnen 5 minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

**Bijzonderheden op een rij:**

* Woonoppervlakte: 108 m² / Perceel: 150 m²

* Uitstekend geïsoleerd en voorzien van Energielabel A

* Onderhoudsarme kunststof kozijnen rondom (2018)

* Moderne, luxe badkamer (2020)

* High-end Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur (2022)

* Zonnige tuin op het zuiden met stenen berging en overkapping

* Zonnepanelen (huurcontract ter overname) en zonnescherm (ter overname)

* Zeer centrale ligging nabij centrum, ov en uitvalswegen

Bent u op zoek naar een instapklare, verduurzaamde woning waar u zó in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Buizerdveld 30. Wij leiden u graag rond!