Toscaschouw 20

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Leyens ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met een moderne keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers, een balkon en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is bovendien in 2020 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een eigen parkeerplaats en een aangebouwde stenen berging.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de rustige ligging in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en de uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige Stadshart van Zoetermeer ligt op loopafstand, terwijl ook het recreatiegebied Noord Aa, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn.
De woning kenmerkt zich door een verzorgde afwerking, een lichte tuingerichte woonkamer en een bijzondere dwarskapconstructie die de zolderverdieping een sfeervol en ruimtelijk karakter geeft. Een heerlijke gezinswoning met volop mogelijkheden!
INDELING
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. Vanuit de voortuin is tevens de aangebouwde stenen berging toegankelijk. Dankzij de royale hoogte biedt deze berging verrassend veel praktische opbergruimte.
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Een deur met glasinzet geeft toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme kleur laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond en een grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met een praktische bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser (2023), combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezin of bezoek.
Zonnige achtertuin
Via de schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten!
De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht met stijlvolle bestrating, grind en tuinverlichting. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt op warme dagen voor aangename schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.
Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, gezellig te barbecueën of met vrienden en familie van het buitenleven te genieten.
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 4,07 x 2,99 meter, met toegang tot het balkon (NW) aan de voorzijde.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, momenteel praktisch ingericht als een werk-/kastenkamer van circa 3,53 x 1,82 meter en een slaapkamer van circa 3,01 x 3,15 meter. Deze kamers kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één royale slaapkamer.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met lage instap, wastafel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een van de verrassende pluspunten van deze woning!
Dankzij de karakteristieke dwarskapconstructie heeft deze verdieping een bijzondere en sfeervolle uitstraling. De zichtbare houten balken geven de ruimte karakter.
Aan de voorzijde is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte, open ruimte met de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en cv-ketel en diverse opbergmogelijkheden.
Het dak is nageïsoleerd. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
WOONOMGEVING
Toscaschouw 20 ligt in de populaire woonwijk De Leyens, op een bijzonder prettige locatie tussen het Stadshart van Zoetermeer en het recreatiegebied Noord Aa.
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een fijne woonomgeving waar kinderen kunnen spelen en waar je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt.
Het Stadshart, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving.
Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren is de ligging nabij de Noord Aa een groot pluspunt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.
Hier woon je heerlijk rustig, met de levendigheid van het stadscentrum en de natuur binnen handbereik!
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 105 m2
Energielabel B
Moderne en verzorgde eengezinswoning in de gewilde wijk De Leyens;
Rustige, kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
Stadshart van Zoetermeer op loopafstand;
Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Aangebouwde stenen berging met extra hoge bergruimte;
Lichte, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond;
Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser 2023);
Zonnige achtertuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd in 2017;
Elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterom;
Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping;
Moderne badkamer;
Balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde;
Karakteristieke dwarskapconstructie met zichtbare houten balken;
Gehele woning in 2020 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
Nageïsoleerd dak;
Vaillant CW5 cv-installatie, bouwjaar 2014, eigendom;
Openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen in de directe nabijheid;
Recreatiegebied Noord Aa gemakkelijk bereikbaar.
Een moderne en comfortabele eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, zonnige achtertuin, eigen parkeerplaats en een sfeervolle zolderverdieping. Tel daarbij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de rustige ligging in De Leyens en het Stadshart op loopafstand op en je hebt een woning die absoluut een bezichtiging waard is!
Maak snel een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort en de mogelijkheden van Toscaschouw 20!