Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
C

Hildebrandhove 174

77 m²
3 kamers
C
2726 BA Zoetermeer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.896/m²
Vraagprijs per m²
€ 337K – 373K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en centraal gelegen. Deze charmante 3-kamer maisonnette ligt op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex en biedt alles wat je zoekt: volop natuurlijk licht dankzij de hoekligging, geen bovenburen, twee fijne slaapkamers, ruime badkamer met apart ligbad en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het Stadshart, winkels, horeca en openbaar vervoer. Een ideale woning voor starters, een jong stel of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
PLUSPUNTEN
+ Geen bovenburen
+ Veel natuurlijke lichtinval, door de hoekligging
+ Groot, zonnig gelegen balkon (zuiden), niet grenzend aan andere balkons
+ Twee slaapkamers
+ Kleinschalig complex met actieve VVE met verduurzamingsplannen
+ CV ketel vernieuwd december 2023
+ Veel bergruimte
+ Op loopafstand van het Stadshart
+ Centrale ligging naar uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Utrecht
+ Op loopafstand van OV (randstadrail en bus)
INDELING
2e verdieping:
Entree via de hal met meterkast, aparte toiletruimte (staand met fonteintje), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en voelt ruim en open aan. Via de deur stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De keuken is verzorgd en praktisch ingericht, voorzien van een gasfornuis met oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling is er volop werk- en bergruimte. Er is een vaste (provisie)kast met veel extra bergruimte.
3e verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer biedt het comfort van zowel een ligbad als een aparte douche. Ideaal voor ontspannen badmomenten én een snelle start van de dag. Er is opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de vaste bergkast is extra opbergruimte en staat de recent vernieuwde CV-ketel (Vaillant 2023) opgesteld.
Bij het appartement hoort een aparte stenen berging, gelegen op de begane grond van het complex.
OMGEVING
Het appartement ligt op een ideale locatie, centraal in de wijk Buytenwegh. Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, het uitgebreide Stadshart, Woonhart, verschillende sportvoorzieningen, bushalte Woonhart en busstation Centrum West. Er is een goede verbinding naar diverse uitvalswegen, 5 minuten naar A12 richting Den Haag / Utrecht en 10 minuten naar A4 richting Amsterdam / Leiden.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 77m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bijdrage VVE ca. € 156,- per maand
- De VVE stemt in maart 2026 over verduurzamingsplannen, de notulen van de vergadering worden gedeeld zodra deze beschikbaar zijn
- Parkeervergunning (bewonersontheffing blauwe zone) ca. € 19,- per jaar
- Oplevering in overleg: voorkeur begin mei 2026
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 337.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 156 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 337.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.597/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hildebrandh. 172 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hildebrandh. 158 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hildebrandh. 160 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11330
€
Hypotheeksom € 354000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hildebrandhove 174

De WOZ-waarde van Hildebrandhove 174 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hildebrandhove en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hildebrandhove 174.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 156,- /mnd
Kosten € 156 /mnd

Een beeld van Stadscentrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Centrum West 0.74 km · Treinstation
  • De Leyens 1.06 km · Treinstation
  • Buytenwegh 1.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hildebrandhove 174 in Zoetermeer ligt tussen de 337.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 10.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hildebrandhove. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hildebrandhove 174? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.