Huispedia
139 m2 wonen
136 m2 perceel
6 kamers
A

Lissenvaart 37

139 m²
136 m²
6 kamers
A
2724 SJ Zoetermeer
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 4.317/m²
Vraagprijs per m²
€ 559K – 615K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze speels ingedeelde, zeer energiezuinige en zo te betrekken splitlevel eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie nabij o.a. het Stadshart en Noord Aa recreatiegebied. De woning is in het verleden opgebouwd en beschikt over een zeer riante garage van ca. 29m² (!) met voorgelegen oprit, hoge woonkamer met sfeervolle open haard, gezellige woonkeuken met luxe parallelopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee badkamers, vijf slaapkamers, royale multifunctionele overloop (uitstekende werk-/hobbyruimte!) en een diepe achtertuin en balkon op het oosten. Op het gebied van verduurzaming zijn er reeds flinke stappen gezet met o.a. energielabel A, 11 zonnepanelen, een eigen laadpunt, een recent geplaatste cv combiketel (2025) en kunststof kozijnen met HR++ glas en triple glas. In de directe nabijheid zijn er (middelbare) scholen, wijkwinkelcentra De Leyens en Leidsewallen, een wijkpark, het ziekenhuis en meerdere Randstad Railhaltes.
Indeling
Souterrain:
Zeer riante garage van ca. 29m² met verwarming, elektra, openslaande garagedeuren en loopdeur. Aansluitend aan de garage bevindt zich de praktische opslag-/bergruimte van maar liefst 26m² (hoogte ca. 1.32). Voor de garage is er een oprit met eigen oplaadpunt.
Eerste verdieping:
Trapopgang naar de entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en praktische trapkast. Middels een stijlvol bordes is er toegang tot de voorgelegen woonkeuken van ca.15m² welke is ingericht met een luxe parallelopstelling (2020) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron, warmhoudlade, quooker en koelkast. De op tuinniveau gelegen woonkamer van ca. 27m² is zeer ruimtelijk door de flinke plafondhoogte en beschikt over een sfeervolle open haard. Zowel de woonkamer als keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vanuit de woonkamer toegankelijke, in twee niveaus aangelegde achtertuin beschikt over sierbestrating, schuttingen, vaste plantenbakken en een zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop vanwaar de achterslaapkamer van ca. 11m² bereikbaar is. De woningbrede voorslaapkamer is ca. 17m² groot en en verschaft toegang tot de badkamer van ca. 7m² met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m² welke voorzien is van een balkon.
2e verdieping:
Door de geplaatste dakopbouw is de tweede verdieping een zeer goed bruikbare en volwaardige woonlaag geworden. De zeer royale overloop van ca. 12m² kan uitstekend dienst doen als o.a. werk-/hobbyruimte en herbergt de recent geplaatste cv combiketel (2025). De naastgelegen badkamer is ingericht met een douchecabine, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en de mogelijkheid voor plaatsing van een Sanibroyeur. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- zeer speelse splitlevel woning met maar liefst ca. 139m² woonoppervlakte, een garage van ca. 29m², berg-/opslagruimte van ca. 26m² (1.32 hoog) en eigen oprit;
- luxe keukenopstelling (2020) en twee badkamers;
- ca. 42m² leefruimte: woonkamer ca. 27m² en woonkeuken ca. 15m²;
- vijf grote slaapkamers en een multifunctionele overloop (werk-/hobbyruimte mogelijk);
- toekomstproof met o.a. energielabel A, 11 zonnepanelen, laadpunt, recente cv combiketel (2025) en kunststof kozijnen met HR++ glas en triple glas;
- diepe achtertuin en balkon;
- zeer centrale locatie in Zoetermeer met het Stadshart, uitvalswegen, openbaar vervoer en het Noord Aa recreatiegebied binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 559.000 - 615.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 160 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie
Verwarming
hreketel, houtkachel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
657 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
55 m2
Balkon / terras
2 m2

Bergruimte

Kelder
25 m2
Overige inpandige ruimte
55 m2
Totaal
80 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER C 3140
Oppervlakte
121 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZOETERMEER C 4452
Oppervlakte
15 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 600.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 559.000 – 615.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Andoornvaart 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Lelievaart 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Lissenvaart 41 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15970
€
Hypotheeksom € 586000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 614,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.732,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lissenvaart 37

De WOZ-waarde van Lissenvaart 37 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lissenvaart en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lissenvaart 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Palenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • De Leyens 0.88 km · Treinstation
  • Leidsewallen 0.92 km · Treinstation
  • Palenstein 1.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lissenvaart 37 in Zoetermeer ligt tussen de 559.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lissenvaart. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lissenvaart 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.