Lissenvaart 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Souterrain:
Zeer riante garage van ca. 29m² met verwarming, elektra, openslaande garagedeuren en loopdeur. Aansluitend aan de garage bevindt zich de praktische opslag-/bergruimte van maar liefst 26m² (hoogte ca. 1.32). Voor de garage is er een oprit met eigen oplaadpunt.
Eerste verdieping:
Trapopgang naar de entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en praktische trapkast. Middels een stijlvol bordes is er toegang tot de voorgelegen woonkeuken van ca.15m² welke is ingericht met een luxe parallelopstelling (2020) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron, warmhoudlade, quooker en koelkast. De op tuinniveau gelegen woonkamer van ca. 27m² is zeer ruimtelijk door de flinke plafondhoogte en beschikt over een sfeervolle open haard. Zowel de woonkamer als keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vanuit de woonkamer toegankelijke, in twee niveaus aangelegde achtertuin beschikt over sierbestrating, schuttingen, vaste plantenbakken en een zonnescherm.
1e verdieping:
Overloop vanwaar de achterslaapkamer van ca. 11m² bereikbaar is. De woningbrede voorslaapkamer is ca. 17m² groot en en verschaft toegang tot de badkamer van ca. 7m² met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m² welke voorzien is van een balkon.
2e verdieping:
Door de geplaatste dakopbouw is de tweede verdieping een zeer goed bruikbare en volwaardige woonlaag geworden. De zeer royale overloop van ca. 12m² kan uitstekend dienst doen als o.a. werk-/hobbyruimte en herbergt de recent geplaatste cv combiketel (2025). De naastgelegen badkamer is ingericht met een douchecabine, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en de mogelijkheid voor plaatsing van een Sanibroyeur. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- zeer speelse splitlevel woning met maar liefst ca. 139m² woonoppervlakte, een garage van ca. 29m², berg-/opslagruimte van ca. 26m² (1.32 hoog) en eigen oprit;
- luxe keukenopstelling (2020) en twee badkamers;
- ca. 42m² leefruimte: woonkamer ca. 27m² en woonkeuken ca. 15m²;
- vijf grote slaapkamers en een multifunctionele overloop (werk-/hobbyruimte mogelijk);
- toekomstproof met o.a. energielabel A, 11 zonnepanelen, laadpunt, recente cv combiketel (2025) en kunststof kozijnen met HR++ glas en triple glas;
- diepe achtertuin en balkon;
- zeer centrale locatie in Zoetermeer met het Stadshart, uitvalswegen, openbaar vervoer en het Noord Aa recreatiegebied binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 600.000
-
29-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Andoornvaart 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Lelievaart 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Lissenvaart 41 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lissenvaart 37 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lissenvaart en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lissenvaart 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- De Leyens 0.88 km · Treinstation
- Leidsewallen 0.92 km · Treinstation
- Palenstein 1.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lissenvaart 37 in Zoetermeer ligt tussen de 559.000 en 615.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lissenvaart. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lissenvaart 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.