Weigeliapark 62 2724 RL Zoetermeer
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Weigeliapark 62 – Ruime hoekwoning met uitbouw, zonnepanelen, airco en praktijkmogelijkheden op centrale locatie in Zegwaard
Welkom op het Weigeliapark 62 – een verrassend ruime hoekwoning van maar liefst 142 m² met een uitbouw aan de zijkant, vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras én volop comfort. Deze woning is ideaal voor wie aan huis wil werken, een praktijkruimte zoekt of gewoon ruim wil wonen op een rustige, centrale plek in Zegwaard.
Verbeteringen en extra’s
De woning is in 2006 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een aparte kantoorruimte en nieuw toilet is gerealiseerd. Met drie airco-units (2020), 15 zonnepanelen (2020), nieuwe HR+ beglazing, kunststof kozijnen op de begane grond en verdiepingen, en nieuwe radiatoren is er flink geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid.
Daarnaast is de woning uitgerust met een traplift over twee verdiepingen, ideaal voor minder mobiele bewoners of wie toekomstbestendig wil wonen. Het schuine dak is nageïsoleerd, en dankzij de ankerloze spouwmuur met de buren is er weinig geluidsoverdracht.
Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast stap je binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met trapkast én een tweede handige bergkast. De ruime woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd, wat ruimte biedt voor een apart kantoor met nieuw toilet én een fijne indeling met zit- en eetgedeelte. In de zijgevel zorgen extra ramen voor veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin met berging.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, aan de achterzijde een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet met ligbad, toilet en wastafel. Ook vind je hier een heerlijk groot dakterras, perfect om buiten te zitten met veel privacy.
Tweede verdieping:
Hier zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een praktische inpandige kast. Ook is er een tweede douche, en een aparte ruimte voor de cv-installatie (Atag CW5 uit 2016) en de wasmachine-opstelling. Het dakraam is nog van hout.
Ligging
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Zegwaard, met twee winkelcentra, twee RandstadRail-haltes en uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. In de directe omgeving vind je volop groenvoorzieningen, speeltuinen en wandelmogelijkheden.
Pluspunten op een rij:
- Woonoppervlak ca. 142 m²
- Hoekwoning met uitbouw (2006)
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Drie airco’s en 15 zonnepanelen (2020)
- HR+ glas en kunststof kozijnen
- Traplift op twee verdiepingen
- Schuine dak nageïsoleerd, ankerloze spouwmuur
- Ideaal voor praktijk/studio aan huis
- Centrale ligging met OV en winkels in de buurt
Let op: de woning is op enkele punten nog naar eigen smaak af te werken of op te frissen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 589.000 - 685.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1978
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 540 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 46m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Dakterras
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Weigeliapark 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weigeliapark 62 zich door de tijd ontwikkeld?Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zoetermeer
De WOZ-waarde van Weigeliapark 62 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weigeliapark en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Weigeliapark 62.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Palenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
-
Seghwaert 0.41 km · Treinstation
-
Leidsewallen 0.54 km · Treinstation
-
Palenstein 0.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 512.140
- Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Weigeliapark 62 in Zoetermeer ligt tussen de 589.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 57.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weigeliapark. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weigeliapark 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.