Clematispark 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bijzonderheden op een rijtje.
- Woonoppervlakte ca. 104 m², eigen grond ca. 110 m²
- Speelse split-level indeling met meerdere niveaus
- Bijna helemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas rondom
- Achtergevel is voorzien van vernieuwd voegwerk en is geïmpregneerd
- Dakbedekking is vervangen in 2018
- Zonnige achtertuin op het zuiden met nieuwe berging (2025)
- Complete keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers en volop bergruimte
- CV-ketel vernieuwd in 2025
- Zes zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023
Entree en keuken niveau.
Via de bordestrap bereikt u de woning, een binnenkomst met een eigen gezicht. De hal voelt verzorgd en praktisch, met een vernieuwde voordeur (2024), ruime garderobe en een nette toiletruimte.
Aan de voorzijde ligt de keuken (ca. 11 m²) met een ontbijtgelegenheid. De composiet werkbladen voelen solide aan, de inbouwspots geven warm licht en alles wat u nodig heeft is aanwezig:
- Koelkast
- Vriezer
- Quooker
- Combi magnetron
- Vijfpits gas-kookplaat
- RVS afzuig schouw
Woonkamer en tuin op de begane grond.
Een paar treden lager en u staat in de woonkamer van ca. 30 m². De hardhouten parketvloer geeft warmte en karakter, terwijl het licht via de achterzijde rijkelijk binnenvalt. De ruimte voelt open, rustig en comfortabel.
De achterdeur leidt naar de tuin op het zuiden. Wat direct opvalt zijn de vele vogels en hoe groen het hier is, de nieuwe berging maakt de tuin compleet.
Slaapverdiepingen, niveau twee en drie,
Hier vindt u twee slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 12 m²) en een praktische overloop met verrassend veel bergruimte dankzij de entresol en ruime vliering. Hier bevindt zich de CV-ruimte met plaats voor de wasmachine. Alles is slim benut.
De badkamer van ca. 4 m² is functioneel en netjes, uitgevoerd met:
- 1/4 Ronde douchecabine
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Designradiator
De bovenste verdieping voegt daar nog eens twee slaapkamers aan toe (beide ca. 9 m²). Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, net wat u nodig heeft.
Deze woning moet u echt even zien! Maak snel een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Regron NVM Makelaardij o.g.Verkocht geboden€ 425.000
-
10-04-2026 · Regron NVM Makelaardij o.g.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Azaleapark 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Weteringdre. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Azaleapark 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Clematispark 17 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clematispark en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Clematispark 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Leidsewallen 0.2 km · Treinstation
- Seghwaert 0.84 km · Treinstation
- Palenstein 0.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Clematispark 17 in Zoetermeer ligt tussen de 458.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clematispark. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clematispark 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.