Huispedia
104 m2 wonen
110 m2 perceel
5 kamers
A

Clematispark 17

104 m²
110 m²
5 kamers
A
2724 HX Zoetermeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.087/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 511K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Speelse 5-kamer split-level woning met een zonnige tuin!
Aan het rustige Clematispark in de wijk Seghwaert staat deze verrassend ruime split-level woning. Denk aan een zonnige tuin op het zuiden, meerdere woonlagen met elk hun eigen functie en een verzorgde afwerking met kunststof kozijnen en HR++ glas. Hier woont u nét even anders en juist dát maakt het zo aantrekkelijk. Hier geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich namelijk onder meer een wijkwinkelcentrum, openbaar vervoer (opstapplaats RandstadRail), scholen en recreatievoorzieningen. Kom langs en laat u verrassen!
Bijzonderheden op een rijtje.
- Woonoppervlakte ca. 104 m², eigen grond ca. 110 m²
- Speelse split-level indeling met meerdere niveaus
- Bijna helemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas rondom
- Achtergevel is voorzien van vernieuwd voegwerk en is geïmpregneerd
- Dakbedekking is vervangen in 2018
- Zonnige achtertuin op het zuiden met nieuwe berging (2025)
- Complete keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers en volop bergruimte
- CV-ketel vernieuwd in 2025
- Zes zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023
Entree en keuken niveau.
Via de bordestrap bereikt u de woning, een binnenkomst met een eigen gezicht. De hal voelt verzorgd en praktisch, met een vernieuwde voordeur (2024), ruime garderobe en een nette toiletruimte.
Aan de voorzijde ligt de keuken (ca. 11 m²) met een ontbijtgelegenheid. De composiet werkbladen voelen solide aan, de inbouwspots geven warm licht en alles wat u nodig heeft is aanwezig:
- Koelkast
- Vriezer
- Quooker
- Combi magnetron
- Vijfpits gas-kookplaat
- RVS afzuig schouw
Woonkamer en tuin op de begane grond.
Een paar treden lager en u staat in de woonkamer van ca. 30 m². De hardhouten parketvloer geeft warmte en karakter, terwijl het licht via de achterzijde rijkelijk binnenvalt. De ruimte voelt open, rustig en comfortabel.
De achterdeur leidt naar de tuin op het zuiden. Wat direct opvalt zijn de vele vogels en hoe groen het hier is, de nieuwe berging maakt de tuin compleet.
Slaapverdiepingen, niveau twee en drie,
Hier vindt u twee slaapkamers (ca. 9 m² en ca. 12 m²) en een praktische overloop met verrassend veel bergruimte dankzij de entresol en ruime vliering. Hier bevindt zich de CV-ruimte met plaats voor de wasmachine. Alles is slim benut.
De badkamer van ca. 4 m² is functioneel en netjes, uitgevoerd met:
- 1/4 Ronde douchecabine
- Wastafelmeubel
- Tweede toilet
- Designradiator
De bovenste verdieping voegt daar nog eens twee slaapkamers aan toe (beide ca. 9 m²). Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, net wat u nodig heeft.
Deze woning moet u echt even zien! Maak snel een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
397 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 458.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azaleapark 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Weteringdre. 2 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Azaleapark 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 458,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.542,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Clematispark 17

De WOZ-waarde van Clematispark 17 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clematispark en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Clematispark 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Palenstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Leidsewallen 0.2 km · Treinstation
  • Seghwaert 0.84 km · Treinstation
  • Palenstein 0.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Clematispark 17 in Zoetermeer ligt tussen de 458.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 33.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clematispark. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clematispark 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.