Haverakker 43

Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een fijne indeling én een zonnige tuin? Dan is deze beneden- en bovenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, twee garages en een tuin op het zuidwesten heb je hier alle ruimte om te wonen én werken. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of een ZZP’er die ruimte zoekt aan huis. De ligging in de kindvriendelijke wijk Seghwaert, met een speeltuintje pal voor de deur, maakt het plaatje compleet.
LICHTE WOONKAMER EN PRAKTISCHE KEUKEN
Via de entree kom je in de woning waar direct opvalt hoe praktisch en ruim alles is opgezet. De woonkamer op de eerste verdieping is een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. De open verbinding met de eetruimte maakt dit een ideale plek om samen te komen met familie of vrienden.
De keuken is functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Er is voldoende werk- en bergruimte en door de opstelling heb je goed overzicht. Vanuit de keuken heb je vrij zicht naar buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding met de speeltuin. De basis is goed, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl en afwerking aan kunt geven.
VIER SLAAPKAMERS EN FLEXIBELE INDELING
Met vier slaapkamers is dit huis verrassend ruim en flexibel in gebruik. De grootste slaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige kamers zijn goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen, maar ook voor ondernemers die een kantoor aan huis willen realiseren.
De badkamer is praktisch en centraal gelegen ten opzichte van de slaapkamers. De indeling van de woning over drie verdiepingen zorgt ervoor dat wonen, slapen en werken goed van elkaar gescheiden kunnen worden. Dit draagt bij aan het wooncomfort en geeft je veel vrijheid in het gebruik van de ruimtes.
ZONNIGE TUIN EN TWEE GARAGES
Een van de grote pluspunten van dit huis is de tuin op het zuidwesten. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Of je nu wilt ontspannen na een werkdag of gezellig wilt barbecueën met vrienden, dit is een plek waar je graag bent.
Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee garages, voorzien van kunststof en elektrisch bedienbare deuren. Ideaal voor het stallen van auto’s, het opbergen van spullen of het creëren van een werkruimte. Één van de garages beschikt over een laadpunt voor elektrische auto's. In combinatie met de kunststof kozijnen en voordeur is het onderhoudsniveau laag, wat zorgt voor extra gemak.
De woning is bovendien energiezuinig met energielabel A. Dit komt onder andere door de CV-ketel uit 2021 en de aanwezige lucht-lucht warmtepomp met boilercombinatie. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog op de toekomst.
WONEN IN KINDVRIENDELIJK SEGHWAERT
De wijk Seghwaert is al jaren een geliefde plek om te wonen in Zoetermeer. Dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, ruim opgezet en met veel groen in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Het speeltuintje recht voor de deur maakt het extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Ook qua voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Seghwaert ligt op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail, waarmee je snel richting Den Haag en Rotterdam reist. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en andere belangrijke routes.
Wat deze wijk extra prettig maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont hier in een fijne woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar je prettig kunt wonen, nu én in de toekomst.
KENMERKEN:
-Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
-Gelegen in kindvriendelijke wijk Seghwaert
-Tuin op het zuidwesten
-Woonoppervlakte: 114 m²
-Perceeloppervlakte: niet bekend
-Bouwjaar: 1981
-Aantal verdiepingen: 3
-Aantal kamers: 5
-Aantal slaapkamers: 4
-2 garages (waarvan 1 met laadpunt)
-Energielabel: A
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100 per maand
-Oplevering: in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”