Olijfgaarde 49 2723 BB Zoetermeer

GOED ONDERHOUDEN FAMILIEHUIS MET RIANTE TUIN

Ruimte in huis, een verrassend grote achtertuin én voortuin: aan de Olijfgaarde 49 komt het allemaal samen. Dit goed onderhouden familiehuis uit 1977 biedt met circa 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en meerdere praktische ruimtes volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De begane grond heeft een lichte woonkamer, een moderne keuken uit circa 2020 en vloerverwarming. Buiten wacht een diepe achtertuin op het zuidwesten, waar meerdere terrassen, groen en een royale overkapping voor een fijne combinatie zorgen. Met acht zonnepanelen is er bovendien al geïnvesteerd in het energieverbruik van het huis.

LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN

Binnen valt direct op hoeveel leefruimte de begane grond biedt. Via de entree kom je binnen in de hal, waar ook het toilet en praktische bergruimte aanwezig zijn. Vanuit hier stap je de keuken en vervolgens de woonkamer binnen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft vanuit de woonkamer mooi zicht op de tuin. De openslaande deuren maken de verbinding met buiten compleet. Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de woonkamer.

Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Hierdoor werkt de ruimte prettig voor verschillende momenten van de dag: rustig zitten, met het gezin eten of vrienden ontvangen. De tegelvloer loopt door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde ligt de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De lichte houtlook fronten, witte kastenwand en het donkere werkblad geven het geheel een rustige uitstraling. De keuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een groot raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De open verbinding met de woonkamer houdt beide ruimtes bij elkaar, terwijl de keuken toch een duidelijke eigen plek heeft.

VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER

Ook boven is er meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien verwacht. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en geeft toegang tot een breed balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende kasten.

Tussen beide kamers ligt de badkamer. Deze is circa elf jaar oud en verzorgd uitgevoerd. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en handdoekradiator. De neutrale kleurstelling maakt de ruimte rustig en tijdloos.

De tweede verdieping voegt nog eens twee multifunctionele kamers toe. Daarmee telt het huis in totaal vier slaapkamers. Ideaal voor een gezin, maar net zo goed voor wie een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer zoekt. Op deze verdieping is daarnaast praktische vaste kastruimte aanwezig. Juist die combinatie van slaapkamers en bergruimte maakt dat het huis eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen.

RIANTE ACHTERTUIN MET ROYALE OVERKAPPING

De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. Met een ligging op het zuidwesten en een flinke diepte is hier volop ruimte om gedurende de dag verschillende plekken in de zon of schaduw op te zoeken. Direct achter de woonkamer ligt een royaal terras met plaats voor een grote eettafel. Verderop zorgen het groen, de beplanting en verschillende materialen voor een verzorgde en sfeervolle tuin.

Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Hier is een beschutte zitplek gemaakt waar je ook op koelere of minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De houtkachel en verlichting versterken het gezellige karakter. Aansluitend is er een berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Onder een tweede gedeelte van de overkapping is nog extra praktische ruimte aanwezig.

Voor het huis is eveneens bergruimte beschikbaar. Dat laatste is prettig voor dagelijks gebruik en vormt samen met de vele bergruimte een praktisch voordeel. De acht zonnepanelen op het huis dragen daarnaast bij aan een lager elektriciteitsverbruik. Het energielabel wordt nog vastgesteld.

Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 154 m² is Olijfgaarde 49 een huis dat bij meerdere levensfasen past. Gezinnen, doorstromers en kopers die extra werk- of hobby ruimte zoeken, die ruime slaapkamers en buitenruimte zoeken vinden hier een verrassend compleet geheel.

WONEN IN DE GROENE GAARDENBUURT

Olijfgaarde ligt in de Gaardenbuurt, onderdeel van de wijk Seghwaert. De straat en omliggende buurt bestaan grotendeels uit huizen uit de jaren zeventig en tachtig en hebben een herkenbaar, groen karakter. Voor wie graag rustig woont, maar voorzieningen wel binnen bereik wil hebben, is dit een prettige combinatie. In de buurt zijn verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig en ook scholen liggen op korte afstand. Een bushalte bevindt zich eveneens dichtbij en station Seghwaert is vanuit de omgeving goed bereikbaar. Daarmee zijn andere delen van Zoetermeer en de omliggende steden ook zonder auto bereikbaar.

Zoetermeer staat daarnaast bekend om het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelpaden. Vanuit Seghwaert kun je daardoor gemakkelijk richting andere wijken, winkelvoorzieningen en recreatiegebieden fietsen. Voor gezinnen is het prettig dat scholen en dagelijkse voorzieningen verspreid door de wijken aanwezig zijn. Wie wat uitgebreider wil winkelen, eten of een middag de stad in wil, kan terecht in het Stadshart van Zoetermeer.

De ligging biedt ook voor automobilisten een goede uitgangspositie. Vanuit Zoetermeer zijn de regionale uitvalswegen richting onder meer Den Haag, Rotterdam, Leiden en Gouda bereikbaar. Zo combineer je het wonen in een rustige woonomgeving met de voorzieningen van een stad en verbindingen met de regio.

Wat de directe omgeving vooral aantrekkelijk maakt, is de combinatie van wonen, groen en praktische voorzieningen. Even een boodschap doen, kinderen naar school brengen, met het openbaar vervoer op pad of juist thuis genieten van die grote achtertuin: vanuit Olijfgaarde 49 kan het allemaal. Daarmee past de locatie goed bij de brede mogelijkheden die het huis zelf biedt.

KENMERKEN

* Vraagprijs: € 475.000,-;
* Ligging: in de Gaardenbuurt, wijk Seghwaert;
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
* Woonoppervlakte: circa 132 m²;
* Perceeloppervlakte: 154 m²;
* Bouwjaar: 1977;
* 3 woonlagen;
* 5 kamers;
* 4 slaapkamers;
* Energielabel: nader te bepalen;
* 8 zonnepanelen;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Keuken vernieuwd in 2020;
* Badkamer circa 11 jaar;
* Riante achtertuin met royale overkapping en berging;
* Balkon op de eerste verdieping;
* Gewenste oplevering: in overleg, begin 2027

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder