Gaardedreef 38 2723 AJ Zoetermeer

COMPACT EN LICHT WONEN MET TUIN OP HET WESTEN
Ben je starter of alleenstaand en op zoek naar een fijn huis met buitenruimte? Dan zit je hier goed. Deze twee-laagse tussenwoning ligt in een autoluwe straat in de wijk Seghwaert en biedt precies wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een praktische indeling en een heerlijke tuin op het westen. Dankzij de grote schuifpui komt het daglicht volop naar binnen en sta je zo in de tuin. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, met voldoende ruimte om lekker te zitten of groen toe te voegen. De combinatie van binnen en buiten maakt dit een prettig huis om thuis te komen na een drukke dag.

SLIM INGEDEELDE BEGANE GROND MET BERGING
Je komt binnen via de hal, waar je direct toegang hebt tot de inpandige berging. Ideaal voor je fiets, voorraad of gewoon extra opslagruimte – iets wat je bij dit type huis goed kunt gebruiken. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die ruim aanvoelt en zich makkelijk laat indelen met een zit- en eethoek. De schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad om lekker te koken. Alles is netjes onderhouden en biedt een goede basis om het naar eigen smaak aan te passen.

VERDIEPING MET GROTE SLAAPKAMER EN OPTIES
Op de verdieping vind je momenteel één grote slaapkamer. Dit is een fijne, ruime kamer waar je makkelijk een groot bed en kasten kwijt kunt. Wat dit huis extra interessant maakt, is dat deze kamer eenvoudig te splitsen is, waardoor je een extra (slaap)kamer kunt creëren. Ideaal als je bijvoorbeeld een thuiswerkplek wilt of alvast vooruit wilt kijken naar de toekomst. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, waardoor de verdieping nog prettiger aanvoelt. Daarnaast is hier de badkamer gesitueerd, praktisch en functioneel ingericht.

ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Dit huis is op meerdere punten al verduurzaamd. Zo zijn de vloer en spouwmuren geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbel glas. Met 8 zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van lagere energielasten. De nieuwe schuifpui draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de isolatie. Het energielabel B laat zien dat je hier een goede basis hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dat maakt het huis niet alleen prettig voor nu, maar ook interessant voor de toekomst.

FIJN WONEN IN GROENE EN RUSTIGE WIJK
De wijk Seghwaert is een populaire woonomgeving in Zoetermeer, en dat is niet voor niets. Je woont hier rustig, met veel groen in de directe omgeving en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als openbaar vervoer zoals de RandstadRail. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn goed bereikbaar, wat het een fijne plek maakt voor forenzen. In de buurt vind je verschillende parken en wandelroutes, ideaal om even naar buiten te gaan. De autoluwe straat zorgt daarnaast voor een rustige en veilige woonomgeving, waar je prettig thuiskomt.

KENMERKEN:
-Vraagprijs: € 350.000
-Gelegen in autoluwe straat in de wijk Seghwaert
-Tuin op het westen
-Woonoppervlakte: ca. 80 m²
-Perceeloppervlakte: ca. 65 m²
-Bouwjaar: 1977
-Aantal verdiepingen: 2
-Aantal kamers: 2 (mogelijk 3)
-Aantal slaapkamers: 1 (mogelijk 2)
-Energielabel: B
-Oplevering: in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder