Du Meelaan 476 2722 ZK Zoetermeer

SFEERVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET TERRAS OP ZUIDWESTEN
Wonen met uitzicht, zon en volop comfort

Welkom aan de Du Meelaan 476 in Zoetermeer: een sfeervol en licht 3-kamer appartement met verrassend veel wooncomfort. Gelegen op de zesde verdieping geniet je hier dagelijks van een vrij uitzicht over het groen in de wijk Palenstein. Of je nu starter bent of juist toe bent aan een fijne, gelijkvloerse plek voor de volgende woonfase: dit appartement heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier.

LICHT, RUIM EN GOED INGEDEELD
De woonkamer is ruim van opzet en wordt door de grote raampartijen heerlijk verlicht. Dankzij de ligging op hoogte kijk je hier mooi weg over de wijk, terwijl je binnen geniet van een comfortabele zithoek en plek voor een eettafel. De toegang tot het zonnige balkon loopt direct vanuit de woonkamer.
De keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende kastruimte is dit een fijne plek voor dagelijkse maaltijden of gezellig koken met vrienden.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één nu is ingericht als ruime master bedroom en de andere perfect dienst kan doen als werk-, kinder-, logeer- of hobbykamer. Wat direct opvalt is de slimme oplossing voor opbergruimte: de inloopkast biedt volop plek voor kleding, koffers, voorraad of andere spullen. Geen losse kasten meer nodig dus! De inloopkast kan je zowel vanuit de slaapkamer als de hal betreden. Ideaal wanneer jij of je partner wilt uitslapen terwijl de ander bij de kasten moet zijn.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wel zo prettig.

ZONNIG TERRAS MET UITZICHT
Een groot pluspunt is het terras op het zuidwesten. Het balkon is uitzonderlijk ruim, 12,5 vierkante meter, over de volledige breedte van het appartement. De vaste zithoek op het balkon is op maat gemaakt, inclusief de kussens. Het maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten op het balkon te zitten. Het brede deel van het balkon is voorzien van een zonnescherm. Door de ligging op de zesde verdieping geniet je hier van de middag- en avondzon, rust en privacy. Het terras is sfeervol ingericht met houten vlonders, groen en ruimte voor een zitje. Ideaal voor een kop koffie in de zon of een ontspannen borrel aan het eind van de dag.

ENERGIELABEL B EN SLIM INGEDEELD
Het appartement is gebouwd in 1986 en beschikt over energielabel B. Dat betekent een goede isolatie, lage energiekosten en comfortabel wonen. De indeling is efficiënt, met een prettig woonoppervlak van 76 m² en alles gelijkvloers, ideaal voor wie weinig trappen wil of nodig heeft.

CENTRALE EN PRAKTISCHE LIGGING IN PALENSTEIN
De wijk Palenstein is een geliefde plek in Zoetermeer. Je woont hier rustig, maar toch heel centraal. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer (o.a. RandstadRail) zijn op loopafstand te bereiken. Ook zijn er in de buurt meerdere sportvoorzieningen, parken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten fiets je naar het Stadshart van Zoetermeer of naar het groene Buytenpark. Parkeren kan in de omgeving en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

VERKOPERS AAN HET WOORD
"Wij hebben genoten van een prettige en rustige woonsfeer, mede dankzij het goede contact met de buren. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig, met parkeerplaatsen direct voor de deur. Vanaf het balkon kijk je uit op de prachtige, goed onderhouden tuin van de VvE. In de lente en zomer staan de bomen op en rondom het grasveld volop in bloei. En als kers op de taart kun je vanaf deze hoogte iedere dag genieten van schitterende zonsondergangen, iets wat we ongetwijfeld zullen missen!"

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
-Vraagprijs: € 340.000
-Gelegen in de wijk Palenstein, nabij winkels en OV
-Terras op het zuidwesten
-Woonoppervlakte: 76 m²
-Bouwjaar: 1986
-Aantal verdiepingen: 1
-Aantal kamers: 3
-Aantal slaapkamers: 2
-Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 228,25 per maand
-Energielabel: B
-Oplevering: in overleg, voorkeur voor medio mei

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder