Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A+

Croesinckplein 78

55 m²
2 kamers
A+
2722 EC Zoetermeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 310K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een compleet verduurzaamd appartement (energielabel A+) met een fantastisch uitzicht over Zoetermeer.
Op de 8e verdieping van het appartementengebouw 'De Verdwenen Brug' ligt dit lichte 2 kamer appartement met een inpandige berging en een ruim balkon op het oosten. Het complex is recent compleet verduurzaamd, volledig geïsoleerd en klaar gemaakt voor de toekomst. Ook zijn alle kozijnen vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas. Het appartement ligt direct naast het vernieuwde winkelcentrum Palenstein dat een gehele metamorfose heeft ondergaan en waar je onder andere 2 supermarkten, een bakker en luxe nieuwbouwwoningen aantreft. De ligging is heel centraal, met het Stadshart en de Dorpsstraat op slechts 10 minuten loopafstand. Naast een uitgebreid aanbod van winkels vind je hier een bioscoop, theater en veel leuke restaurants en cafés.
HIGHLIGHTS
+ Licht 2-kamer appartement
+ Ligging op 8e verdieping
+ Schitterend uitzicht over Zoetermeer en omstreken
+ Ruim balkon
+ Inpandige berging
+ Energielabel A+
+ Het complex is volledig verduurzaamd, geïsoleerd en v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas
+ Ligging in de vernieuwde en hoogwaardige stadswijk Palenstein
+ Het Stadshart en de Dorpsstraat op slechts 10 minuten loopafstand
+ Goede openbare parkeergelegenheid
INDELING
Centrale hal op de begane grond, met bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenberging. De 8e verdieping is bereikbaar met de lift.
Entree/hal met toegang naar de lichte woonkamer die is afgewerkt met laminaat. De half open keuken heeft een nette hoekopstelling met veel werkruimte en een ingebouwde oven, keramische kookplaat en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat 11m2 groot is, op het oosten ligt en een schitterend uitzicht heeft over Zoetermeer en omstreken. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer van 14m2, met doorloop naar de inpandige berging (met meterkast) en badkamer. De nette badkamer heeft een granito vloer en blauwe wandtegels. Er zijn een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel en toilet aanwezig. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine.
KENMERKEN
- Woonoppervlak 55m2 | Gemeten volgens branchebrede meetinstructie
- Bijdrage VVE € 316,77 per maand inclusief rente en aflossing van de lening bij het Nationale Warmtefonds voor de verduurzaming
- Voorschot stookkosten € 126,23 per maand
- Oplevering in overleg
BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- VVE stukken
- Energielabel
KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond clausule
- Verkoop onder voorbehoud van toestemming van de Rechtbank
ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 310.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
181 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop
  3. 15-11-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 277.000 – 310.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pruimengaar. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.500
    Winnend bod
  • Croesinckpl. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Croesinckpl. 134 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10110
€
Hypotheeksom € 293000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 329,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.080,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Croesinckplein 78

De WOZ-waarde van Croesinckplein 78 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Croesinckplein en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Croesinckplein 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Croesinckplein 78 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Palenstein 0.08 km · Treinstation
  • Seghwaert 1.06 km · Treinstation
  • Leidsewallen 1.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Croesinckplein 78 in Zoetermeer ligt tussen de 277.000 en 310.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Croesinckplein. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Croesinckplein 78? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.