Huispedia
146 m2 wonen
112 m2 perceel
4 kamers
A

Lofoten 119

146 m²
112 m²
4 kamers
A
2721 JE Zoetermeer
Vraagprijs
€ 565.000
€ 3.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 540K – 594K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.129 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

29 dagen te koop
77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
16% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze ruime tussenwoning in de geliefde wijk Oosterheem biedt met circa 146 m² woonoppervlakte, energielabel A en een royale indeling een uitstekende basis voor prettig wonen. De woning beschikt momenteel over 4 kamers, maar biedt door de ruime opzet de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te creëren. Voor wie op zoek is naar ruimte en de kans om de woning verder naar eigen wens te moderniseren, is dit een woning met veel potentie.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oosterheem. Wijkwinkelcentrum Oosterheem en RandstadRailhalte Oosterheem bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast liggen scholen, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Bentwoud en wijkpark Heemwoud in de nabije omgeving, waardoor wonen, groen en bereikbaarheid hier op een fijne manier samenkomen.
Voor meer informatie kijk op lofoten119.nl
Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en ruim van opzet, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een zit- als eetgedeelte. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de achtertuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vriezer, koelkast, gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Door de ruime opzet is er veel werk- en opbergruimte aanwezig.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom.
1e etage:
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer en aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamerindeling.
De badkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van een wastafel met meubel, toilet, ligbad en inloopdouche.
2e etage:
De tweede etage bestaat uit een zeer ruime zolderverdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Door de royale opzet is hier, indien gewenst, eenvoudig een extra kamer te realiseren. Daarmee leent deze verdieping zich goed voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel uit 2026 aanwezig.
Wetenswaardigheden
- Bouwjaar: 2007;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 146 m²;
- Perceeloppervlakte: 112 m²;
- CV-ketel Intergas Kompakt HR 28 (2026);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Nabij winkelcentrum & RandstadRailhalte Oosterheem;
- Oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Neem direct contact met ons op en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Huispedia.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.870
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
112 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 565.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 540.000 – 594.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.877/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Shetlandpad 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Lofoten 115 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 590.000
    Winnend bod
  • Lofoten 149 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 621,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.674,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lofoten 119

De WOZ-waarde van Lofoten 119 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lofoten en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lofoten 119.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Javalaan 0.77 km · Treinstation
  • Oosterheem 0.82 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 1.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
61%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lofoten 119 in Zoetermeer ligt tussen de 540.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 0.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Lofoten. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lofoten 119? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Lofoten 119 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 540.000 en € 594.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 565.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.870 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.594 per m². Deze woning is dus 16% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 77% van de 1.364 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lofoten 119 al te koop?

4 weken, sinds 9 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 146 m² groot. Het perceel is 112 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 770 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 720 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Javalaan op 770 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Oosterheem op 820 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Willem Dreeslaan op 1,7 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oosterheem-Zuid-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Buytenwegh een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, groen in de buurt, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 7.510 mensen. In 20% van de huishoudens woont één persoon. 61% van de huishoudens is een gezin met kinderen.