Huispedia
189 m2 wonen
293 m2 perceel
6 kamers
A

Lombok 46

189 m²
293 m²
6 kamers
A
2721 JB Zoetermeer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 870.000
€ 4.603/m²
Vraagprijs per m²
€ 812K – 904K
Huispedia Woningwaarde
109 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
***AFSPRAKEN GRAAG AANVRAGEN VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA***
Welkom op Lombok 46 in Zoetermeer! Deze prachtige 6 kamer twee-onder-een-kapwoning, met vrij zicht voor en achter, is gebouwd onder aansprekende architectuur en ligt in een van de meest geliefde delen van Oosterheem. Een ruim opgezette wijk met veel groen, volop voorzieningen en een perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en natuurgebied Bentwoud. Hier geniet je van het beste van beide werelden: de rust en ruimte van een kindvriendelijke woonomgeving én alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling en afwerking
De woning is uitstekend onderhouden en biedt direct een gevoel van luxe en comfort. In de woonkamer ligt een stijlvolle houten visgraat vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne, hoogwaardige uitstraling. Via de openslaande deuren loop je de af te sluiten ruime achtertuin in met veel privacy en een prettige zonligging. In 2024 hebben de huidige bewoners zonwering op de overkapping laten plaatsen wat ervoor zorgt dat je een groot deel van het jaar gebruik kunt maken van de veranda.
Keuken
De keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens: een combi oven én hetelucht oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en daarnaast een recirculatie afzuigkap. Het natuurstenen werkblad en de softclose-lades maken het geheel helemaal af.
Sanitair en slaapkamers
Op de begane grond bevindt zich een toilet in neutrale kleurstelling. Het tweede toilet met dezelfde kleurstelling bevindt zich op de eerste verdieping, waar zich ook drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een inloopkast, een frans balkon én openslaande deuren. De andere twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde. Deze twee kamers zijn in 2024 voorzien van rolluiken. De luxe badkamer (2023) is smaakvol ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een spiegel met anti-condens systeem en geïntegreerde verlichting én een ruime inloopdouche. Deze ruimte wordt elektrisch verwarmd met vloerverwarming én handdoekradiator.
Op de zolder zijn nog twee zeer ruime slaapkamers te vinden. Door de hoge nok voelen zij nog ruimer aan. In de slaapkamer aan de voorzijde zijn velux dakramen geplaatst wat zorgt voor veel lichtinval. In de slaapkamer aan de achterzijde is veel bergruimte gecreëerd door het bereikbaar maken van de ruimte achter de knieschotten. Daarnaast is de dakkapel voorzien van een rolluik. Naast de slaapkamers is hier een aparte ruimte voor de wasapparatuur, de installatie voor de zonnepanelen en de cv-installatie.
Buitenruimte
De tuin is fraai aangelegd met veel groen. Door de groene tuinafscheiding én de leibomen is er veel privacy gerealiseerd. De veranda met terras nodigt uit om te ontspannen en buiten te genieten. De tuin is gunstig op de zon gelegen.
De woning beschikt verder over zonnepanelen, een garage met zadeldak waardoor er extra bergruimte in de nok is ontstaan. Er is tot slot een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een beknopte maar gezellige voortuin.
Ligging
Lombok 46 ligt in een van de populairste wijken van Zoetermeer. Alle voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Ook het Bentwoud en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Kortom:
Een instapklare, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Oosterheem. De ideale woning voor gezinnen die houden van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving!
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 812.000 - 904.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Perceeloppervlakte
293 m2
Inhoud
611 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
109 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 870.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 812.000 – 904.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.534/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mauritius 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Lombok 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Lombok 56 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 835.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21390
€
Hypotheeksom € 857000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 936,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 192,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.055,-
Geschatte belasting € 171 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 839.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lombok 46

De WOZ-waarde van Lombok 46 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lombok en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lombok 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Buytenwegh ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.7 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Javalaan 0.73 km · Treinstation
  • Oosterheem 0.74 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 1.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
61%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lombok 46 in Zoetermeer ligt tussen de 812.000 en 904.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lombok. Met een vraagprijs van € 870.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lombok 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.