146 m2 wonen
4 kamers
A+++

Amstelstroom 93 2721 ET Zoetermeer

146 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 3.250 /mnd
2023
Bouwjaar

Over deze woning

  • 37 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
This newly built family home is located in the popular Oosterheem district of Zoetermeer, a city renowned for its green surroundings, excellent recreational facilities, sports clubs, playgrounds, and highly regarded schools. Its family-friendly atmosphere makes it an ideal place to live.

The Oosterheem shopping centre is just a 10-minute walk away and offers a wide variety of supermarkets, retail stores, and restaurants. All daily amenities are conveniently located nearby, ensuring everything you need is within easy reach.

The property also benefits from excellent public transport connections. The nearest RandstadRail stop is only a 10-minute walk away, providing quick and direct access to The Hague. In addition, major highways can be reached within minutes, offering excellent connections to Rotterdam, Utrecht, and surrounding cities, making this home particularly attractive for commuters.

Layout
Upon entering the property, you are welcomed by a spacious entrance hall with a modern guest toilet. From the hallway, you have access to the bright and generously sized living room.

The living area offers ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The open-plan kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an oven, microwave, built-in coffee machine, induction hob with integrated extractor, refrigerator, and freezer.

Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant connection to the garden. The well-sized backyard is perfect for relaxing on sunny days or enjoying outdoor dining with family and friends. A practical external storage room offers additional space for bicycles, garden tools, and personal belongings. The garden can also be accessed via a side entrance, making it convenient to store bicycles securely.

The first floor comprises two well-proportioned bedrooms, a third room that can be used as a walk-in closet, home office, or nursery, and a modern bathroom.

The spacious master bedroom is situated at the front of the property. The stylish bathroom is fitted with a walk-in rain shower, a bathtub, and a modern double washbasin, providing both comfort and luxury.

The top floor offers a versatile open space that can easily be adapted to suit your needs. Whether you require a home office, playroom, hobby room, additional bedroom, or extra storage space, this floor provides plenty of possibilities. A separate laundry room is also located on this level.

Throughout the property, high-quality finishes and attention to detail create a warm, modern, and elegant living environment.

Remarks
- Available from the 1st of August
- Rental period of a minimum of 12 months
- Rental period of a maximum of 24 months initially
- Energy label A+++
- One-months deposit
- Rental price excludes the costs of utilities, TV and internet
- Near public transport
- Family friendly neigboorhood

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin
  • Voortuin

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Amstelstroom 93 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.

€ 653.000 – 759.000
Woningwaarde
+6.65%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 705.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18370
Hypotheeksom € 706000
Rentepercentage 4.17%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zoetermeer

OZB € 954,- / jaar
Afvalheffing € 264,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 1343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Amstelstroom 93

De WOZ-waarde van Amstelstroom 93 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amstelstroom en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Amstelstroom 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buytenwegh: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
47 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.22 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Oosterheem 1.04 km · Treinstation
  • Willem Dreeslaan 1.86 km · Treinstation
  • Javalaan 1.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 491.499
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.65%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Amstelstroom 93 in Zoetermeer ligt tussen de 653.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amstelstroom. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Amstelstroom 93? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Amstelstroom 93 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Amstelstroom 93 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus