74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, serre, energielabel A en royale tuin in de geliefde wijk Oosterheem!
Aan de rustige IJsselstroom in de populaire wijk Oosterheem staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en luxe op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt onder andere over een luxe keuken (2025), een hoogwaardige badkamer (2024), vernieuwde toiletten, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een royale serre en een zonnige achtertuin met garage. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op elektrisch rijden dankzij maar liefst twee eigen laadpalen, ieder met een eigen groep in de meterkast en afzonderlijk uitleesbare verbruiksregistratie. Met 10 zonnepanelen, HR++ beglazing, een energielabel A en een cv-ketel uit 2024 is deze woning bovendien volledig klaar voor de toekomst. De ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich aan een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid en kijkt uit richting een fraaie villawijk. Winkelcentrum Oosterheem, het Bentwoud, Randstad Rail, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 bevinden zich op korte afstand. Ook het Stadshart van Zoetermeer is binnen enkele minuten bereikbaar. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met luxe afwerking, een uitstekende ligging én veel wooncomfort? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit, waar u met gemak twee auto's op eigen terrein kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale U-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle bio-ethanolhaard vormt een fraai middelpunt van de woonkamer en zorgt voor extra warmte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle marmerlook plavuizenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker heet waterkraan, praktische apothekerskast en een ruime provisiekast. De Amerikaanse koelkast blijft achter en maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken bereikt u de royale serre, die een prachtig verlengstuk vormt van de woonkamer. Dankzij het elektrische zonnescherm is het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven. De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, een ruime garage met praktische vliering en voldoende ruimte voor ontspanning. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een separaat toilet en de luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een royale inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De aanwezige Sunshower is eventueel ter overname. Ook het separate toilet op deze verdieping is in 2024 vernieuwd. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop met dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers met hoge nok, grote schuiframen en praktische bergruimten achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en vindt zich hier de opstelling van de CV-ketel en de WTW-installatie. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning. • Eigen oprit voor 2 auto's • Energielabel A • 10 zonnepanelen. • Luxe keuken geplaatst in 2025. • Badkamer vernieuwd in 2024. • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • HR++ beglazing. • Royale serre met elektrisch zonnescherm. • Bio-ethanolhaard in de woonkamer. • Garage met praktische vliering. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 665.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ IJsselstroom 43
De WOZ-waarde van IJsselstroom 43 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselstroom en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselstroom 43.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van IJsselstroom 43 in Zoetermeer ligt tussen de 718.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de IJsselstroom. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op IJsselstroom 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
