Albast 43 2719 TV Zoetermeer

Ruime en stijlvol ontworpen geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein in de geliefde wijk Rokkeveen Zuid. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en staat op een ruim perceel van 289m2 met een diepe achtertuin op het zuidwesten. De vrije ligging aan het water zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid. De volledige isolatie, nieuwe cv-ketel (2026) en 11 zonnepanelen zorgen voor het gunstige energielabel A.

INDELING
Entree/hal met meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime indeling met een speelse erker aan de achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een marmer vloer met vloerverwarming. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is vernieuwd in 2017. Ingebouwd zijn een koelkast, vaatwasmachine, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, warmhoudlade en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de riante achtertuin toegankelijk. De achtertuin is circa 14 meter diep en fraai ingericht met veel groen. De ligging aan het water en de aangrenzende groenvoorziening zorgen voor rust, privacy en een optimaal gevoel van vrijheid.

1e etage:
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft en Frans balkon. Via de overloop zijn de twee andere slaapkamers aan de achterzijde toegankelijk, allebei met een fraai uitzicht over het achtergelegen groen. De badkamer is vernieuwd in 2021 en ingericht met een inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, infrarood paneel en designradiator.

2e etage:
De zolderverdieping heeft een open indeling met drie dakkapellen en veel bergruimte in de knieschotten. Op deze verdieping staat ook de nieuwe cv-ketel opgesteld.

De woning heeft een grote garage met voldoende ruimte om een auto of (motor)fietsen veilig binnen te kunnen stallen. De garage heeft een lichtkoepel en een elektrische garagedeur met aparte loopdeur. Direct voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de zuidelijke buitenrand van Zoetermeer in de wijk Rokkeveen, De wijk is geliefd vanwege de hoogwaardige woningbouw en fraai ingerichte straten. In de wijk ligt het uitgebreide winkelcentrum Rokkeveen met een divers winkelaanbod. Recreëren kan in één van de parken en in het Balijbos of de Groenzoom. Op korte afstand liggen diverse scholen en het sport- en recreatiecentrum Dekker Zoetermeer. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalsweg N470 naar het centrum van Zoetermeer of richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 161m2 (gemeten conform Branchebrede Meetinstructie)
- Energielabel A | Geldig tot 20-01-2036
- cv-ketel: Vaillant Ecotec+ Hybride Ready | 2025
- Buitenschilderwerk | 2025
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder