76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijke plek! Aan de rand van de populaire wijk Rokkeveen, direct grenzend aan het Burgemeester Hoekstrapark, bieden wij dit ruime 3-kamerappartement aan. Het appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak in te richten.
Een van de absolute pluspunten is het royale terras van circa 13 m². Vanaf hier kijkt u prachtig uit over het groen en de waterpartij. De rustige, vrije ligging zorgt ervoor dat u hier heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. In de onderbouw bevindt zich een ruime, separate berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. LOCATIE De ligging is uitstekend: rustig aan de rand van de wijk, met volop groen en water in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokkeveen, dat op korte afstand van de woning ligt. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Via de N470 bereikt u snel de A12 en A13, waarmee steden als Den Haag, Rotterdam en Delft eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden NS-station Zoetermeer-Oost en de RandstadRail zich op korte afstand. Ook de diverse uitvalswegen richting onder andere Delft en Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Verzorgd appartementencomplex met een nette, gestoffeerde centrale hal. De afgesloten centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot het trappenhuis, bergingen en de twee liften. Tevens is er een overdekte buitenentree. 3E VERDIEPING U komt binnen in de entree van het appartement, met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over het park en de aangrenzende waterpartij. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale terras van circa 13 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte en het uitzicht te genieten. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte wandopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven en veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De twee slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en grenzen aan het balkon. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u eveneens directe toegang tot het terras. De ruime badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche en twee wastafels. ALGEMEEN - Energielabel A; - Volledig dubbel glas; - Actieve vereniging van eigenaren € 261,04 per maand; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Overdracht vindt plaats bij een projectnotaris; BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit prachtige appartement. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 425.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Juweellaan 646
De WOZ-waarde van Juweellaan 646 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juweellaan en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Juweellaan 646.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 261,- /mnd
Kosten
€ 261
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Juweellaan 646 in Zoetermeer ligt tussen de 440.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juweellaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juweellaan 646? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
