Huispedia
137 m2 wonen
192 m2 perceel
5 kamers
A

Juweellaan 161

137 m²
192 m²
5 kamers
A
2719 SB Zoetermeer
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.270/m²
Vraagprijs per m²
€ 553K – 620K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.292 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In de gewilde wijk Rokkeveen gelegen markante 5 kamer hoekwoning met voor- zij en extra brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Onderscheidend is de woningbreedte van 6 meter wat zorgt voor een extra ruimtelijke beleving op alle woonlagen. Via de zij-tuin bereik je de zij-entree. De comfortabele woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en extra lichtinval door het aanwezige raam in de zijgevel. De woon/eetkeuken is via een half hoge wand afgescheiden van de woonkamer. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. Ook hier zorgt een raam in de zijgevel voor extra lichtinval op de ruime overloop. De ingedeelde zolderverdieping beschikt over een ruime overloop, bergzolder en een bijzonder ruime slaapkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. Rondom de woning is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Rokkeveen en het Burgemeester Hoekstrapark. Op loopafstand liggen basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, openbaar vervoer (RandstadRail/NS-station, station Zoetermeer Oost en busverbindingen). Ook liggen diverse sportfaciliteiten zoals zwembad De Veur en sport/evenementen centrum Dekker in de directe nabijheid.
Begane grond:
Royale voortuin, zij-tuin met entree van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met raam en fonteintje, trapopgang. Brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar extra brede en zonnige achtertuin (zuid- west) met ommuurde tuin, stenen berging en achterom. Keuken in L-opstelling aan de voorzijde in neutrale kleurstelling voorzien van inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven magnetron.
Eerste verdieping:
Ruime overloop. Royale hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde gelegen met speels verspringend plafond. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met eveneens verspringend plafond. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de overloop zijn de 2 badkamers bereikbaar; één met wastafelmeubel en ligbad en één met douche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
Ruime overloop met raam in zijgevel. CV combi wandketel (2026) en opstelplaats was-apparatuur. Vlizo trap naar bergzolder over de breedte van de woning. Zolderkamer met kunststof dakraam en bergruimte achter de aanwezige knieschotten.
Kenmerken:
Indicatie woonoppervlakte 137 m2
Perceel eigen grond 192 m2
6 meter brede woning
Energie label A, 9 zonnepanelen
CV combi ketel Intergas combi (2026)
Extra brede ommuurde achtertuin op het zuid- westen
Woonkeuken en royale woonkamer
4 ruime slaapkamers, 2 badkamers
Ouderdomsclausule van toepassing
Aanvaarding in overleg.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.270
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
192 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 585.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 553.000 – 620.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.277/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Saffier 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Maansteen 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Kristal 29 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15950
€
Hypotheeksom € 585000
Rentepercentage 4.39%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 617,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.670,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 553.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juweellaan 161

De WOZ-waarde van Juweellaan 161 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 95.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juweellaan en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Juweellaan 161.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Meerzicht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Voorweg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Zoetermeer 1.12 km · Treinstation
  • Driemanspolder 1.21 km · Treinstation
  • Delftsewallen 1.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juweellaan 161 in Zoetermeer ligt tussen de 553.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juweellaan. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juweellaan 161? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Juweellaan 161 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 553.000 en € 620.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 585.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.270 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.923 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 1.430 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Juweellaan 161 al te koop?

3 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 137 m² groot. Het perceel is 192 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 140 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 600 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 400 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Zoetermeer op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Driemanspolder op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Delftsewallen op 1,6 km, 6 minuten fietsen.

Hoe is het om in Voorweg te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, vriendelijke buren, groen in de buurt. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 255 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 46% van de huishoudens is een gezin met kinderen.