Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A

Nathaliegang 164

88 m²
3 kamers
A
2719 CS Zoetermeer
Onder bod
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.489/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 412K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.080 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

111 dagen te koop
77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Nathaliegang 164, 2719 CS Zoetermeer
Ruimte, licht en comfort op een uitstekende locatie in Rokkeveen
Bent u op zoek naar een royaal appartement met een heerlijke woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon? Dan is Nathaliegang 164 zeker een bezichtiging waard. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Rokkeveen, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.
Derde verdieping
Het appartement beschikt over een bijzonder royale en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving.
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging.
De twee slaapkamers zijn ruim bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een professioneel beheer, een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een goed gevuld reservefonds.
Bijzonderheden
• Royaal 3-kamerappartement.
• Zeer lichte woonkamer met grote raampartijen.
• Ruim balkon met vrij uitzicht.
• Twee goed bemeten slaapkamers.
• Moderne badkamer met inloopdouche.
• CV-ketel uit 2020.
• Buitenkozijnen geschilderd in 2024.
• Koelkast/vriezer vernieuwd in 2024.
• Actieve VvE met professioneel beheer.
• VvE-bijdrage € 278,- per maand.
• Oplevering in overleg.
Een heerlijk ruim appartement op een centrale locatie in Rokkeveen, met veel licht, een ruim balkon en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.489
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
268 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 278 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 395.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de wijk stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 375.000 – 412.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.466/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nathaliegang 148 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Willemijnga. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Samanthagang 126 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 446,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.464,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nathaliegang 164

De WOZ-waarde van Nathaliegang 164 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nathaliegang en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Nathaliegang 164.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 278,- /mnd
Kosten € 278 /mnd

Een beeld van Meerzicht: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Meerzicht ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Zoetermeer 0.38 km · Treinstation
  • Driemanspolder 0.48 km · Treinstation
  • Delftsewallen 1.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nathaliegang 164 in Zoetermeer ligt tussen de 375.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nathaliegang. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nathaliegang 164? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Nathaliegang 164 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 375.000 en € 412.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.489 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.309 per m². Deze woning is dus 15% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 77% van de 1.112 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Nathaliegang 164 al te koop?

3 maanden, sinds 16 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 88 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 70 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 620 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 620 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Zoetermeer op 380 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Driemanspolder op 480 meter, 6 minuten lopen. Treinstation Delftsewallen op 1,3 km, 5 minuten fietsen.

Hoe is het om in Rokkeveen-West te wonen?

Bewoners geven de wijk Meerzicht een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: voelt veilig, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 7.940 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.