Berkelseweg 9 2718 PR Zoetermeer

Op zoek naar een woning die écht alles heeft? Deze werkelijk uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met riante garage en eigen oprit verwelkomt je via een fraai aangelegde voortuin, ontworpen door een architect met oog voor detail. Binnen geniet je op de begane grond van een lichte, ruime woonkamer en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde, compleet met luxe keukeninrichting. De brede, diepe achtertuin, eveneens onder architectuur aangelegd, biedt op elk moment van de dag een perfecte plek in de zon of juist in de schaduw. De eerste verdieping verrast met een royale multifunctionele overloop, een ruime master bedroom met inloopgarderobe en een luxe badkamer. De zolderverdieping is indrukwekkend groot en nu ingericht als kantoor, maar dankzij de nokhoogte en dakkapellen eenvoudig op te delen in meerdere slaapkamers. Ook aan duurzaamheid is gedacht: een warmtepomp, 18 zonnepanelen, airconditioning op alle woonlagen en vloerverwarming op de begane grond én in de garage zorgen voor comfort én lage energielasten. De ligging is ideaal: landelijk aan de rand van Zoetermeer, vlak bij natuur- en recreatiegebieden Groenzoom en het Balijbos, maar met alle voorzieningen van Rokkeveen binnen handbereik, van winkels en scholen tot gezondheidscentrum, bibliotheek en trein- en RandstadRailstation.

Indeling woonhuis:

Begane grond:

Entree hal, in design (Philippe Starck) uitgevoerde toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en kelderkast. Toegang tot de ruime woonkamer met aan 2 zijden daglicht toetreding en een fraaie gashaard. Woonkeuken met schuifpui en groot raam gelegen aan de achtertuin.De woonkeuken heeft een luxe keukeninrichting met groot kook/spoel eiland met bargedeelte en kastenwand met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met study/(slaap)kamer aan de achterzijde. Luxe badkamer eveneens uitgevoerd in Philippe Starck design voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset. Riante master bedroom met aan 2 zijden daglichttoetreding en aangrenzende royale inloopgarderobe met eveneens daglicht toetreding.

Zolderverdieping:

Overloop, riante zolderkamer met bijna woningbrede dakkapel aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Door de maatvoering is hier desgewenst het realiseren van meerdere slaapkamers goed mogelijk.

Garage:

De garage is riant van afmeting, geisoleerd en beschikt over vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizo trap (realiseren vaste trap mogelijk) is aanwezig over de volledige lengte van de garage dus eveneens riant van afmeting. De garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden; denk hierbij - na aanpassing- ook aan het realiseren van extra slaapkamers, gelijkvloer wonen of dubbele bewoning.

Tuin:

Zowel de voor- als de achtertuin zijn ruim van afmeting en onder architectuur aangelegd.

Kenmerken:

Indicatie woonoppervlakte 167 m2
Perceel eigen grond 300 m2
Energiezuinige woning, label A met warmtepomp en 18 zonnepanelen
Uitstekend onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau
Ruime woonkamer, tuingerichte woonkeuken met luxe inrichting
Riante geisoleerde garage van circa 42 m2 (!) met grote zolder en diverse gebruiksmogelijkheden
Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin
Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder