76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Turn-key wonen? Deze zeer ruime en luxe uitgeruste 4-kamer maisonnette biedt jou deze mogelijkheid! De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, het is alleen nog een kwestie van je spullen pakken. Zoeken naar een parkeerplek? Ook dat is niet nodig, de woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Aan het einde van de straat loop je zo het Buytenpark in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten bij één van de sportverenigingen. Liever thuisblijven? Geniet dan van de zon in de heerlijke achtertuin of op je eigen balkon. HIGHLIGHTS + Instapklare woning + Drie ruime slaapkamers + Riante, zongelegen achtertuin én eigen balkon + Luxe keuken uit 2021 + Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2022 + CV-ketel vernieuwd in 2024 + Eigen overdekte parkeerplaats + Op loopafstand van het Buytenpark, met veel wandel-, fiets- en sportmogelijkheden INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning en deur naar de inpandige berging v.v. elektra, die ook vanuit binnen bereikbaar is. Kom binnen in de ruime toegangshal met meterkast (vernieuwd in 2021 met glasvezelaansluiting), aparte toiletruimte (hangend met fontein) en doorgang naar de woonkamer via een stijlvolle glazen deur. De modern ingerichte woonkamer is door de grote raampartij heerlijk licht en tot in de puntjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een luxe laminaatvloer met PVC topcoating. De woonkamer is superhandig ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een heerlijke loungebank om lekker op tot rust te kunnen komen en jezelf te verliezen in je favoriete serie. De luxe keuken ligt in het midden van de woning, is in 2021 volledig vernieuwd, beschikt over diverse inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie) en voorzien van een gezellige bar. Aan de achterzijde van de woning kun je genieten van éxtra veel tuin (er is een stuk snippergroen gehuurd van de gemeente). De tuin is fraai aangelegd en door de zonnige ligging op het westen en de prachtige palmbomen waan je je op een warme zomerdag haast in de tropen. Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met genoeg bergruimte dankzij de grote inbouwkast, toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en bergkast waar de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit 2024) te vinden zijn. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het heerlijke balkon met uitzicht over de achtertuin. De ideale plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten met een drankje of een goed boek. In het midden van de verdieping ligt de extra grote badkamer die in 2022 is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een tweede (hangend) toilet en bad met douchemogelijkheid. Aan de voorzijde ligt nog een derde ruime slaapkamer wat dit de ideale jonge gezinswoning maakt. Direct voor de woning ligt de eigen overdekte parkeerplaats. OMGEVING De Donizetterode is een rustige en doodlopende straat aan de buitenrand van de wijk Buytenwegh. In de wijk is een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en een halte van de RandstadRail. Via het polderpad aan het einde van de straat maak je snel de doorsteek naar het Buytenpark, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Nieuwe Driemanspolder, Westerpark en Balijbos, waardoor er eindeloze wandelingen en fietstochten gemaakt kunnen worden. Ook vind je hier een breed scala aan sportverenigingen. De N206 loopt langs de wijk en zorgt voor een snelle verbinding (zowel met de eigen auto als met de bus) naar de A4, Leiden of Amsterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel C - Actieve VVE / Bijdrage € 236,22 per maand - Laatste 1,5 meter tuin (snippergroen) gehuurd van de gemeente / Bijdrage € 50,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Donizettirode 11
De WOZ-waarde van Donizettirode 11 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donizettirode en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Donizettirode 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 236,- /mnd
Kosten
€ 236
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Donizettirode 11 in Zoetermeer ligt tussen de 398.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donizettirode. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donizettirode 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
