Valenberg 77 2716 LS Zoetermeer

Moderne en zo te betrekken gezinswoning in de groene wijk Meerzicht met een luxe keuken (2017) en badkamer (2022), ruime kamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt aan een autovrij voetpad, is uitstekend onderhouden en heeft kunststof kozijnen met HR++-glas, 6 zonnepanelen en nieuwe vloer-, muur- en dakisolatie. Vanuit de straat loop je direct het schitterende Westerpark of één van de aangrenzende natuurgebieden in, waar je een mooie wandeling of fietstocht kunt maken.

HIGHLIGHTS
+ Moderne inrichting, de woning is zo te betrekken
+ Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
+ Kunststof kozijnen met HR++-glas
+ Wanden glad gestuukt en op de vloer ligt PVC
+ Luxe keuken en badkamer
+ Open haard aanwezig
+ Rustige ligging aan autovrij voetpad
+ Op loopafstand van het Westerpark

RECENTE VERNIEUWINGEN
2022 | Badkamer vernieuwd
2022 | Wanden gestuukt
2022 | Meterkast vernieuwd
2022 | 6 zonnepanelen geplaatst
2022 | Nieuwe CV-ketel geplaatst
2022 | Gevels en dak geïsoleerd
2022 | Nieuwe radiatoren geplaatst in de bijkeuken en op de 1e en 2e etage
2017 | Keuken vernieuwd (en voorbereid op inductie)
2017 | Mechanische ventilatie vernieuwd
2017 | Kruipruimte geïsoleerd met EPS-korrels

INDELING
Beschutte voortuin, entree met binnenkomst in de hal met nieuwe meterkast (8 groepen met aardlekschakelaars), moderne toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open haard en is fraai afgewerkt met een PVC-vloer, glad gestuukte wanden en een koof met inbouwspots.

Aan de voorzijde ligt de moderne half open keuken met houten werkblad en ingebouwde vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en boiler. Er is een voorbereiding getroffen om op inductie te gaan koken. Vanuit de keuken is de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar, met veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. De bijkeuken is verwarmd en heeft een deur direct naar de voortuin.

Tuin:
De achtertuin ligt op het gunstige zuiden waardoor je gegarandeerd bent van voldoende lichtinval. Er is veel privacy en er zijn een pergola met zonnedoek en buitenkraan aanwezig. Achterin staat de houten overkapping met extra bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer en gestuukte wanden. In het midden ligt de vergrote badkamer (2022) die luxe is ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping heeft een open indeling en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Indien gewenst is de ruimte ook eenvoudig op te splitsen in aparte slaapkamers. Net als op de begane grond en de eerste verdieping zijn ook op deze verdieping alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen. Achter het gordijn staan de CV-ketel (Remeha Tzerra) en MV-box opgesteld.

OMGEVING
De bergenbuurt is een geliefde buurt in de kindvriendelijke wijk Meerzicht, vanwege de veelal autovrije straten en de groene ligging. Vanuit de straat loop je direct het Westerpark in waar een schapenweide, natuurtuin en hondenstrand te vinden zijn. Hier zijn ook diverse sport- en recreatievoorzieningen gehuisvest, zoals een bowlingcentrum, voetbalvereniging DWO en golfbaan BurgGolf. Het Westerpark is verbonden met de omliggende natuurgebieden Buytenpark, De Nieuwe Driemanspolder en Balijbos, waardoor de wandel- en fietsmogelijkheden eindeloos zijn. In het wijkwinkelcentrum Meerzicht bevinden zich verschillende supermarkten, (vers-)winkels en de halte van de RandstadRail. De bereikbaarheid is uitstekend en met de uitvalswegen naar de A12 en Zoetermeerse Rijweg direct om de hoek zijn de omliggende steden snel aan te rijden.

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder