Tichelberg 9 2716 LL Zoetermeer

Tichelberg 9 Zoetermeer **English text below**

Bungalow met garage, een zonnige patio op het zuidwesten en 24 zonnepanelen!

Ben je op zoek naar een comfortabele en uitstekend onderhouden bungalow waar je gelijkvloers kunt wonen? Dan is Tichelberg 9 zeker een bezichtiging waard. Deze geschakelde bungalow uit 1975 beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte, een fraai aangelegde patio van circa 35 m² op het zuidwesten en maar liefst 24 zonnepanelen.

LIGGING:

Wonen in Meerzicht betekent wonen op een aantrekkelijke en groene locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op korte afstand van het Westerpark, de Nieuwe Driemanspolder en het Buytenpark. Deze groene omgeving leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling, een sportieve activiteit of een momentje genieten van de natuur. Dankzij de vele recreatiemogelijkheden is de omgeving bovendien zeer geliefd bij gezinnen en natuurliefhebbers.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Meerzicht op korte afstand gelegen. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook diverse andere winkels, restaurants en horecagelegenheden zijn vanuit de woning eenvoudig bereikbaar.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel te bereiken. De A4, A12 en A13 zorgen voor een directe aansluiting op het landelijke wegennet. Daarnaast bevinden openbaarvervoervoorzieningen, waaronder RandstadRail en het treinverkeer, zich op korte afstand. Hierdoor zijn zowel het centrum als omliggende steden en voorzieningen comfortabel en snel bereikbaar.

INDELING:

Woondek:
Via het woondek bereik je de entree van de bungalow. Direct voor de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om op zomeravonden buiten te zitten. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer (2019) is praktisch en verzorgd ingericht met een inloopdouche, wastafel handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het daklicht in de keuken, valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer beschikt bovendien over een sfeervolle houtkachel en biedt directe toegang tot de patio.
De open keuken is modern en praktisch uitgevoerd (2025) en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en wijnkast. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een prettige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezelschap in de leefruimte.
De patio ligt heerlijk beschut en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier kan je in alle rust genieten van de zon, het buitenleven en de aanwezige privacy, waarbij de overkapping zorgt voor een fijne beschutte plek op warmere dagen. Op de patio bevindt zich tevens een praktische berging en biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld tuinbenodigdheden. Vanuit deze berging is via een trap de garagebox bereikbaar.
Aan de voorzijde van de bungalow bevinden zich de gang en twee slaapkamers. De royale master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De voormalige tweede slaapkamer is momenteel ingericht als een ruime dressing met volop kastruimte. De oorspronkelijke indeling kan naar wens weer eenvoudig worden hersteld. De slaapkamers zijn prettig gesitueerd en kijken uit richting de patio.
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen aanwezig, waarmee het energieverbruik op een duurzame manier kan worden gereduceerd.

Straatniveau en garage:
Vanaf straatniveau is de woning bereikbaar via een trap of via een hellingbaan die tevens geschikt is voor rolstoelgebruikers. Op straatniveau bevinden zich twee garageboxen. Eén garagebox is uitstekend geschikt voor het parkeren van de auto, terwijl de tweede garagebox volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen. Deze garage box staat bovendien rechtstreeks in verbinding met de woning. Via de trap bereik je de berging van de patio, waardoor de garage en de woning op een praktische manier met elkaar zijn verbonden.

BIJZONDERHEDEN:

- Geschakelde patiobungalow en garage, ca. 92 m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 1975
- Moderne open keuken, vernieuwd in 2025
- 24 zonnepanelen, waarvan 14 zuidgericht en 10 oost-west (gescheiden systemen)
- Energielabel A
- Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, deels dubbelglas, HR+ en HR++
- Schuine dak woonkamer in 2020 en dak kantoor-/logeerkamer in 2021 geïsoleerd
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer, hal en logeerkamer
- C.V.-ketel, Remeha CW4, bouwjaar 2016
- Elektrische zonwering aan de patio
- Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten
- 2 garageboxen, waarvan één geschikt voor het parkeren van een auto en de anders als berging
- De tweede garage is separaat beschikbaar, vraagprijs € 30.000,= k.k. en is dus niet inbegrepen in de vraagprijs van de woning met één garage
- 2 garageboxen, waarvan één geschikt voor het parkeren van een auto en de anders als berging
- Het betreft een appartementsrecht, bestaande uit een woning met ondergelegen garage, VvE- bijdrage € 108,33 per maand en € 10,83 per maand voor de 2e garage
- Actieve VvE, beheer VvE door HVMB
- Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing
- Oplevering in overleg

KORTOM:

Deze uitstekend onderhouden patiobungalow met garage, zonnig buiten is het bekijken waard. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en het comfort van dit bijzondere huis zelf te ervaren. Vraag nu eenvoudig een bezichtiging aan via Huispediadesk.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.

**English text**

Tichelberg 9 Zoetermeer

Bungalow with garage, sunny southwest-facing patio and 24 solar panels!

Are you looking for a comfortable and exceptionally well-maintained bungalow offering convenient single-level living? Then Tichelberg 9 is definitely worth viewing. This linked patio bungalow, built in 1975, offers approximately 92 m² of living space, a beautifully landscaped southwest-facing patio of approximately 35 m², and no fewer than 24 solar panels.

LOCATION:

Living in Meerzicht means enjoying an attractive and green location, with all everyday amenities close at hand. The property is situated just a short distance from Westerpark, the Nieuwe Driemanspolder and Buytenpark. This green environment is ideal for a relaxing walk, sporting activities or simply enjoying nature. With its many recreational opportunities, the area is particularly popular with families and nature lovers.
For your daily shopping, Meerzicht shopping centre is located nearby, offering a varied range of shops and amenities. Various other shops, restaurants and cafés are also easily accessible from the property.
The property is also excellently located in terms of accessibility. Via the nearby major roads, cities including Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht can be reached quickly. The A4, A12 and A13 motorways provide direct access to the Dutch motorway network. Public transport facilities, including RandstadRail and train services, are also located nearby. This makes both the city centre and surrounding cities and amenities easily and conveniently accessible.

LAYOUT:

Living level:
The entrance to the bungalow is accessed via the raised living level. Directly in front of the property is a charming covered terrace, a wonderful spot to sit outside on summer evenings. The hallway forms the central point of the home and provides access to the various rooms. It includes the meter cupboard, a separate toilet and the bathroom. The bathroom, renovated in 2019, is practical and well appointed with a walk-in shower, washbasin and heated towel rail. The washing machine connection is also located here.
The bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the open-plan kitchen. Thanks to the large windows and the rooflight above the kitchen, plenty of natural daylight enters the property, creating a pleasant and spacious atmosphere. The living room also features a charming wood-burning stove and provides direct access to the patio.
The open-plan kitchen was modernized in 2025 and is both stylish and practical. It is equipped with renewed built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with extractor hood, fridge-freezer, oven and wine cabinet. The open connection with the living room makes this a pleasant space for cooking while remaining in contact with family or guests in the living area.
The patio is wonderfully sheltered and provides a natural extension of the living room. It is a lovely place to enjoy the sunshine, outdoor living and privacy in peace and quiet, while the covered area provides a comfortable sheltered spot on warmer days. The patio also features a practical storage room offering plenty of space for items such as gardening equipment. From this storage room, a staircase provides access to the garage.
At the front of the bungalow are the hallway and two bedrooms. The generous master bedroom was created by combining two bedrooms. The former second bedroom is currently arranged as a spacious dressing room with ample fitted storage. The original layout can easily be restored if desired. The bedrooms are pleasantly positioned and overlook the patio.
The entire property features wooden window frames with double glazing. In addition, 24 solar panels have been installed, helping to reduce energy consumption in a sustainable way.

Street level and garages:
The property can be accessed from street level via a staircase or a ramp, which is also suitable for wheelchair users. At street level there are two garage units. One garage is ideally suited for parking a car, while the second offers ample space for storing bicycles and various other belongings. This garage is also directly connected to the property. Via the staircase, you can reach the patio storage room, creating a practical connection between the garage and the home.

KEY FEATURES:

- Linked patio bungalow and garage, approx. 92 m² of living space
- Year of construction: 1975
- Modern open-plan kitchen, renovated in 2025
- 24 solar panels: 14 south-facing and 10 east-west oriented (separate systems)
- Energy label A
- Entire property fitted with insulating glazing, including double glazing, HR+ and HR++ glass
- Sloping roof of the living room insulated in 2020; roof of the office/guest room insulated in 2021
- Air conditioning in the living room and bedroom, hallway and guest room
- Central heating boiler: Remeha CW4, 2016
- Electric patio sun shading
- Very well maintained, both inside and out
- The second garage is available separately at an asking price of €30,000, buyer’s costs, and is therefore not included in the asking price of the property with one garage.
- 2 garage units, one suitable for parking a car and the other used as storage
- The property is an apartment right comprising a dwelling with an underlying garage; owners' association (VvE) contribution €108.33 per month, plus €10.83 per month for the second garage
- Active owners' association (VvE), managed by HVMB
- LON NVM Makelaars sales conditions apply
- Transfer date by mutual agreement

IN SHORT:

This exceptionally well-maintained patio bungalow with a garage, sunny outdoor space, is definitely worth viewing. We would be delighted to invite you for a viewing so that you can experience the atmosphere, comfort and unique qualities of this special home for yourself. Simply request a viewing via Huispediadesk.

Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary worries. You can achieve more with an NVM purchasing agent! Addresses of NVM purchasing agents in the region can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder