Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
E

Belvédèrebos 81

92 m²
4 kamers
E
2715 VD Zoetermeer
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 333K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Belvédèrebos 81 Zoetermeer
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze 4-kamerwoning aan de Belvederebos 81 in Zoetermeer een mooie kans. De woning biedt een goede basis, praktische indeling en ligt in een prettige woonomgeving, maar dient door de toekomstige eigenaar gerenoveerd te worden.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 92 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het een interessante optie is voor starters en handige klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Dankzij de functionele indeling zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor extra opslagruimte of het veilig stallen van fietsen.
De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van €230,-
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat je jaarlijks geen extra kosten hebt.?
Bijzonderheden
- Royale en lichte woonkamer
- 3 slaapkamers?
- Zonnig balkon op het zuiden
- Energielabel F
- Eigen berging in de onderbouw
- WOZ-waarde: €302.000,-
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage circa € 230,- per maand
- Voorschot stookkosten € 130,- per maand
- Geen vragenlijst beschikbaar?
- Geen Lijst van Zaken?
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- As is where is clausule van toepassing?
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan direct

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 333.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1972
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 360 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 28-04-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 301.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.446/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.396,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Belvédèrebos 81

De WOZ-waarde van Belvédèrebos 81 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Belvédèrebos en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Belvédèrebos 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 360,- /mnd
Kosten € 360 /mnd

Een beeld van Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Meerzicht 0.78 km · Treinstation
  • Voorweg Hoog 0.83 km · Treinstation
  • Centrum West 0.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Belvédèrebos 81 in Zoetermeer ligt tussen de 301.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Belvédèrebos. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Belvédèrebos 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.