Graaf Janstraat 104 2713 CP Zoetermeer

Leuk en aangenaam licht hoekappartement in Driemanspolder, gelegen op de 6e woonlaag met vrij uitzicht! Het appartement heeft een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Er is ruimte voor een fijne thuiswerkplek met rustgevend uitzicht, maar deze ruimte kan ook perfect ingezet worden als tweede slaapkamer. De ligging is centraal nabij het wijkwinkelcentrum, Randstadrailhalte, het Stadshart met winkels en horeca en het Vernèdepark met volop sportvoorzieningen.

PLUSPUNTEN
+ Ruime slaapkamer (2 mogelijk)
+ Balkon op het zuidoosten
+ Vrij uitzicht
+ Centrale ligging
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
+ Lift in het complex
+ Individuele fietsenberging op de 1e verdieping

INDELING
Centrale hal met brievenbussen, intercom en bellentableau. In een afgesloten tussenhal bevindt zich de lift en de toegang tot het trappenhuis. Op de 1e verdieping bevindt zich de eigen fietsenberging en op de 6e verdieping is het appartement via een binnengang bereikbaar.

Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de badkamer, slaapkamer, woonkamer en keuken. De balkongerichte woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en heeft een aangrenzende zijkamer. Deze zijkamer wordt nu gebruikt als fijne thuiswerkplek, met rustgevend vrij uitzicht. Ook kan de ruimte eenvoudig worden ingezet als tweede slaapkamer. Vanuit deze zijkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt gunstig ten opzichte van de zon (zuidoosten) en heeft een zitgedeelte met een aangrenzend zeembalkon. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van losse koel-vriescombinatie en keramisch/elektrisch fornuis met oven. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De licht betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd en is voorzien van inloopdouche, breed meubel met wastafel, hangend toilet en handdoekradiator.

Naast de badkamer ligt de ruime hoofdslaapkamer met drie vaste kasten, waar naar wens ook de aansluiting voor de wasmachine naar verplaatst kan worden. De slaapkamer is afgewerkt met een kunststof kozijn, laminaatvloer en behang op de wanden.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 64m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Actieve VVE / Bijdrage € 240,- per maand
- Voorschot stookkosten ca. € 100,- per maand
- Geen Vragenlijst B beschikbaar
- Voorkeur datum oplevering: in overleg, op korte termijn mogelijk

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Lijst van zaken
- Energielabel
- VVE stukken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)
- Niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Toon meer Toon minder