Binnenweg 11 2712 XE Zoetermeer

Ruimtelijk vormgegeven en verrassend lichte 7-kamer, split-level, eengezinswoning met parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. De woning is zowel gunstig als kindvriendelijk gelegen in het gezellige "Oude Dorp". De woning is voorzien van een ruime woonkeuken, een luxe badkamer (2025), 4 ruime slaapkamers en een riante werkruimte. Indien gewenst kan de zolder etage worden vergroot met een dakkapel. De woning beschikt verder over een fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A) voorzien van warmteterugwinning. Deze woning is ook uitermate geschikt voor wonen en werken onder één dak.
Kortom, dit is een kans die je niet wilt missen! Neem contact op met ons kantoor!

De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat, basis- en voortgezet onderwijs, het Wilhelminapark, busstation, Randstadrail station “Dorp”, NS-station “Zoetermeer Oost” en uitvalswegen A12 en N209.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, die toegang biedt tot de aangrenzende gang en een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als geluidsstudio en beschikt over een inpandige berging die als tweede, afsluitbare ruimte onderdeel uitmaakt van de studio. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling kan deze ruimte desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is deze voorzien van airconditioning.
Vanuit de gang bereikt u de toilet en de hoger gelegen woonkamer.

1ste verdieping
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door het bijzondere gevoel van ruimte. Dankzij de speelse split-levelindeling en het hoge plafond van circa 3,5 meter heeft de living een indrukwekkende uitstraling. De grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Bovendien biedt de royale opzet volop vrijheid om een indeling te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen.
Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische U-vorm met schiereiland. Daarbij is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte aanwezig. De royale keuken biedt daarnaast volop plaats voor een grote eettafel, waardoor het een ideale ruimte is om uitgebreid te dineren of gezellig met familie en vrienden samen te komen.
Vanuit de woonkamer bieden de dubbele openslaande deuren directe toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon. De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of gezellig buiten te zitten. Daarnaast grenst de tuin aan een kindvriendelijk binnenterrein, waardoor kinderen veilig kunnen spelen in een rustige en groene omgeving.

2de verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vallen beide op vanwege maatvoering. Slaapkamers 3 bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke doorlopend is gelegd.
De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van ligbad met thermostaat kraan, een ruime separate inloopdouche (regen). Verder is deze voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel, 2de toilet, en een fraaie spiegelkast met verlichting. De badkamer is daarnaast voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden.

3de verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime 3de verdieping. Op de overloop zorgen een dakraam en de royale opzet voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich tevens een praktische berging en de opstelplaatsen van de cv-installatie en de WTW-installatie.
Op deze verdieping bevindt zich bovendien slaapkamer 4. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een aangename ventilatie. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken, energiezuinige (A) eengezinswoning in het gezellige "Oude Dorp"
- Een eigen parkeerruimte in de overdekte, afgesloten parkeergarage
- Uitermate geschikt voor wonen en werken onder één dak
- Ruimtelijk vormgegeven, mede door extra hoge plafonds in woonkamer en de ruime aangrenzende woonkeuken
- Ruime keuken woonkeuken met schiereiland
- Luxe badkamer (2025) met ligbad en separate inloopdouche (regendouche)
- 4 ruime slaapkamer en een werkruimte
- Voorzien van zonnige achtertuin
- Schilderwerk recent (professioneel) uitgevoerd (2026)
- Energiezuinig (A)
- VVE € 60,00 per maand voor garage Lindenhof en het mandelige hofje
- Op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat

Details:
- Bouwjaar 2022
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 159m2
- Inhoud ca. 562 m3
- CV? Remeha Tzerra ACE (2019, eigendom)
- WTW installatie

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Meetrapport
- Energielabel (A)
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder