Maria van Oosterwijckstraat 47 2712 XA Zoetermeer

Moderne duurzame hoekwoning met luxe serre en zonnige tuin in het Nieuwe Dorp

Deze moderne, duurzame en gasloze hoekwoning uit 2022 ligt in het geliefde Nieuwe Dorp in Zoetermeer. Een jonge en aantrekkelijke woonomgeving waar eigentijdse architectuur, veel wooncomfort en een gezellige dorpse sfeer samenkomen.

De woning is bijzonder compleet uitgevoerd en helemaal voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A+++, een bodemwarmtepomp in eigendom, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning. Tel daarbij de stijlvolle keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele tweede verdieping die ook uitstekend als vierde slaapkamer kan dienen, en een luxe aangebouwde serre bij op en je hebt een woning waar je zonder grote aanpassingen direct van kunt genieten, of je nu met een gezin komt wonen of juist meer ruimte zoekt om thuis te werken.

Ook buiten is het goed vertoeven. De professioneel aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt samen met de luxe serre een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

HIGHLIGHTS
+Energielabel A+++
+Gasloze hoekwoning uit 2022
+Zonnige achtertuin op het zuidoosten

INDELING
BEGANE GROND
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is netjes en neutraal uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De trap is verzorgd afgewerkt. Vanuit de hal bereik je de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prettig zicht op de tuin. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt de woning over een fijne hoeveelheid natuurlijk licht.

Aan de voorzijde bevindt zich de chique open keuken, uitgevoerd met stijlvolle donkere fronten en een licht composiet werkblad. De keuken heeft een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en wonen hier op een prettige manier samenkomen.

Onder de trap bevindt zich een praktische kast met daarin onder andere de opstelplaats van de bodemwarmtepomp met boiler. De woning is strak afgewerkt met stucwerk en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en tot de trap naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die uitstekend kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is netjes en modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Net als de rest van de woning beschikt ook deze verdieping over vloerverwarming en vloerkoeling.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en open tweede verdieping. Dankzij het dakraam beschikt deze verdieping over prettig daglicht. De open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelruimte, hobbykamer of eventueel als extra slaapruimte.

Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte, waardoor spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de aansluitingen en opstelplaats voor de wasapparatuur en een wastafel. Ook bevindt zich hier extra bergruimte en de opstelplaats van het WTW-balansventilatiesysteem.

BUITENRUIMTE
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De achtertuin is professioneel aangelegd, verzorgd en gelegen op het zuidoosten. Een fijne ligging voor wie graag van de zon geniet. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen of tuingereedschap.

Direct aan de woning bevindt zich een fraaie luxe serre, waardoor de leefruimte op een natuurlijke manier richting de tuin wordt verlengd. De serre is voorzien van geïntegreerde zonwering, waardoor hier ook tijdens warme dagen een comfortabele plek ontstaat. Dit is een heerlijke ruimte om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar te genieten van de tuin.

BUURT EN LIGGING
De woning ligt in het populaire Nieuwe Dorp, een jonge woonomgeving binnen Zoetermeer waar moderne architectuur wordt gecombineerd met de gezellige sfeer van het bestaande dorp. De ligging is centraal: de historische Dorpsstraat met winkels, horeca en terrassen ligt op korte afstand. Ook het Stadshart van Zoetermeer, scholen, kinderopvang, supermarkten en verschillende sport- en recreatievoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Zowel het openbaar vervoer als diverse belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor onder andere Den Haag, Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Hier woon je rustig en modern, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel A+++
+Gasloze hoekwoning
+Bouwjaar 2022
+Eigen grond, geen erfpacht
+Duurzame en toekomstbestendige woning
+Gelegen in het Nieuwe Dorp in Zoetermeer
+Bodemwarmtepomp in eigendom
+12 zonnepanelen in eigendom
+Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
+Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
+Chique keuken met donkere kastfronten en licht composiet werkblad
+Achtertuin gelegen op het zuidoosten
+Luxe aangebouwde serre voorzien van geïntegreerde zonwering

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder