Huispedia
152 m2 wonen
296 m2 perceel
5 kamers
C

Dr. J. W. Paltelaan 36

152 m²
296 m²
5 kamers
C
2712 RS Zoetermeer
Vraagprijs
€ 735.000
€ 4.836/m²
Vraagprijs per m²
€ 704K – 782K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.294 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

27 dagen te koop
74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In de rustige en groene woonomgeving in de wijk Dorp ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met ruime eigen parkeergelegenheid. Doordat de woning aan de achterzijde en aan de zijkant is aan- en uitgebouwd is er een riante begane grond ontstaan met diverse gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan werken aan huis, slapen op de begane grond of gewoon een zee aan leefruimte. Achter de uitbouw ligt nog een berging/bijkeuken en is er toegang tot de garage. Vanuit de werk/tuinkamer zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin gunstig gelegen op het zuid- oosten met volop privacy. De garage heeft thans een pui met een loopdeur maar uiteraard behoort het plaatsen van een garagedeur ook tot de mogelijkheden. De keuken met bargedeelte ligt aan de achterzijde en ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping liggen 2 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras. De zolderverdieping is vergroot middels het plaatsen van een brede dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen en uitgevoerd in onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is aantrekkelijk gelegen in de wijk Dorp nabij station Zoetermeer Oost, randstadrailstation Delftsewallen, het Vernèdepark en op korte afstand van de Dorpsstraat en het Stadshart.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin en brede oprit met laadpunt aansluiting en eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woon- (zit)kamer met gashaard. Keuken met bargedeelte aan de achterzijde. De keuken in U- opstelling heeft een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een breed fornuis met oven, vaatwasmachine en koelkast. Ruime eetkamer in de zij-bouw. 2de woonkamer aan de achterzijde met doorloop naar de werk/tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de werk/tuinkamer bereikbare berging/bijkeuken met toegang tot de aanwezige garage.
Eerste verdieping
Overloop. Ruime woningbrede slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen aan de achterzijde met toegang tot het aanwezige dakterras. Aan de voorzijde ligt een 2de ruime slaapkamer. De badkamer met gevelraam beschikt over een ligbad/douche, wandcloset en een wastafelmeubel.
Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping met brede in kunststof uitgevoerde dakkapel aan de voor- en de achterzijde. Overloop met cv combi-ketel en bergruimte. De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer met veel lichtinval door de aanwezige dakkapellen. Het realiseren van 2 slaapkamers behoort hier tot de mogelijkheden. Bergruimte achter de aanwezige knieschotten.
Kenmerken:
- Indicatie woonoppervlakte 152 m2
- Perceel eigen grond 296 m2
- Riante begane grond door gerealiseerde aanbouw en zij-bouw
- Mogelijkheid van gelijkvloers wonen, wonen/werken aan huis
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage (thans met vaste pui)
- Ruim perceel , diepe, zonnige achtertuin met volop privacy
- 3 ruime slaapkamers (realiseren 4/5 slaapkamers mogelijk)
- Zolder voorzien van 2 brede in kunststof uitgevoerde dakkapellen
- Woning is voorzien van 16 zonnepanelen
- Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
- Gunstig gelegen centraal in Zoetermeer vlakbij de Dorpsstraat en het Stadshart
- Aanvaarding in overleg.
Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Vragenlijst verkoper
- Lijst van zaken
- Plattegrond
- Meetrapport
- Energielabel
- Kadastrale kaart
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.836
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
296 m2
Inhoud
625 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Dakterras:

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 735.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 704.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.882/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alexanderst. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 560.000
    Winnend bod
  • Dr. J. W. P. 40 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Eerste Stat. 83 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18950
€
Hypotheeksom € 735000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 702,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.772,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 629.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. J. W. Paltelaan 36

De WOZ-waarde van Dr. J. W. Paltelaan 36 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 194.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. J. W. Paltelaan en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. J. W. Paltelaan 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Dorp 0.31 km · Treinstation
  • Delftsewallen 0.55 km · Treinstation
  • Zoetermeer Oost 0.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. J. W. Paltelaan 36 in Zoetermeer ligt tussen de 704.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 128.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. J. W. Paltelaan. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. J. W. Paltelaan 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Dr. J. W. Paltelaan 36 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 704.000 en € 782.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 735.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.836 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.790 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 74% van de 1.294 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Dr. J. W. Paltelaan 36 al te koop?

3 weken, sinds 10 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 152 m² groot. Het perceel is 296 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 520 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Dorp op 310 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Delftsewallen op 550 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Zoetermeer Oost op 620 meter, 8 minuten lopen.

Hoe is het om in Dorp te wonen?

Er wonen ongeveer 5.020 mensen. In 43% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.