Warande 22 2711 HZ Zoetermeer

Riant 3-kamerappartement midden in het Stadshart, met uitzicht op een fraai stadspark, een beschut zonneterras en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik.

PLUSPUNTEN
- Ruim 3-kamerappartement
- Woonoppervlak van 93 m²
- Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage
- Eigen fietsenberging
- Centrale ligging in het Stadshart
- Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij
- Beschut zonneterras
- Kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met brievenbussen, een bellentableau met videofooninstallatie en een trap en lift naar de woonverdieping. Via de galerij bereik je het appartement.
Je komt binnen in de hal, met toegang tot een inpandige berging waar de cv-ketel en de mechanische ventilatie zijn opgesteld. De woonkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen is het hier licht en kijk je uit op het park en het aangrenzende terras. De woonkamer heeft een stenen vloer met houtmotief en airconditioning.
De nette keuken is opgesteld in een hoek en biedt veel werk- en kastruimte. Er zijn een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasmachine, afzuigkap en oven aanwezig. Vanuit de keuken stap je het beschutte patio-terras op, voorzien van elektra en kunstgras.

De hoofdslaapkamer heeft een grote schuifwandkast en kijkt eveneens uit op het terras. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een apart toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de entreezijde ligt de tweede slaapkamer, ook voorzien van een praktische schuifwandkast.
In de afgesloten parkeergarage in de onderbouw bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen en de eigen fietsenberging.

OMGEVING
Het appartement ligt aan de Warande, in een rustig deel van het Stadshart, met uitzicht op een fraai aangelegd stadspark. Het Stadstheater, bioscoop Utopolis en een ruim aanbod aan winkels en restaurants liggen dichtbij. Ook het busstation en RandstadRail-halte Centrum-West liggen op loopafstand en bieden goede verbindingen met de omliggende steden.
Je parkeert je auto op een van de twee eigen plaatsen in de afgesloten parkeergarage. Bezoekers kunnen de eerste uren gratis parkeren in een van de parkeergarages in het Stadshart.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak gemeten volgens de branchebrede meetinstructie
- Actieve VvE; bijdrage € 371,- per maand
- Cv-ketel: Vaillant, bouwjaar 2024
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen vóór een bezichtiging toegang tot de digitale omgeving van Move.nl. Daar zijn de volgende stukken in te zien:
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- VvE-stukken
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden onder andere de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering
- ‘De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond’-clausule

MEER WETEN?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Heb je interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.

Toon meer Toon minder