Schielandsingel 41

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het gezellige Zevenhuizen ligt deze prachtige en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor je hier direct zonder klussen kunt wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer én duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning.
De royale woonkamer is in 2021 uitgebouwd en biedt hierdoor een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken uit 2022, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker.
Ook de badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte.
Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en lagere energielasten.
De fijne achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt over een praktische stenen berging. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel.
De ligging in het sfeervolle Zevenhuizen is ideaal: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen. Hier woon je comfortabel in een fijne woonomgeving met een dorpse sfeer en toch centraal gelegen ten opzichte van Rotterdam, Gouda en Zoetermeer.
De gezellige dorpsstraat van Zevenhuizen bevindt zich op loopafstand, hier bevinden zich diverse winkels, supermarkt, restaurants en kerken. De bassischolen van het dorp liggen op steenworpafstand en ook het dorpshuis Swanla waar u terecht kunt voor sport en cultuur zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, de recreatiegebieden de Zevenhuizerplas en De Rottermeren zijn prima aan te fietsen. Ook fietst u met 5 minuten naar de Hennipgaarde, een natuurpolder dat onderdeel uitmaakt van de Rottermeren en waar een natuurspeeltuin voor de kinderen is aangelegd!
PLUSPUNTEN
+ Instapklaar
+ Uitbouw woonkamer (2021)
+ Vloerverwarming begane grond
+ HR ++ beglazing en HR+++ voorzijde woonkamer begane grond
+ Kunststof kozijnen
+ 8 zonnepanelen (2023)
+ Prachtige keuken met inbouwapparatuur (2022)
+ Moderne badkamer (2022)
+ Meterkast vernieuwd (2021)
+ CV 2018
+ Keurig net onderhouden woning
+ Fijne ligging
INDELING
BEGANE GROND
Entree via de hal met meterkast (2021), trapopgang, toiletruimte en praktische kastruimte. Vanuit de hal is de royale en lichte (uitgebouwde)woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2022), uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een achterom.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen zijn alle kamers heerlijk licht en voelen ze ruim aan.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.
De centraal gelegen overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De nette badkamer (2022) is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hiermee beschikt de woning over alle comfort voor dagelijks gebruik.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Via de overloop zijn twee fijne slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
Daarnaast beschikt deze verdieping over volop extra bergruimte onder de schuine kap. Achter de knieschotten bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, netjes uit het zicht maar praktisch binnen handbereik.
Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.