73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Midden in het sfeervolle, karakteristieke dorpshart van Zevenhuizen ligt deze charmante Hoekmaisonnette met ruim balkon, klaar voor een nieuwe bewoner die hier zijn of haar eigen thuis van maakt. Met een vrij uitzicht is dit een plek waar je elke dag even kunt genieten van rust en buitenruimte, midden in de levendigheid van het dorp. Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Begane grond: De gezamenlijke gesloten entree is verzorgd en beschikt over brievenbussen, een lift en een trappenhuis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk terras met de bergingen. Via de voordeur betreed je het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de dichte keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon gelegen op het Westen, waar je met gemak een fijne loungeset kwijt kunt en heerlijk kunt genieten van de (middag-avond) zon en het vrije uitzicht. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer met veel daglichtinval. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als werkruimte, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad/douche combinatie. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (2023). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Riant balkon en gemeenschappelijk terras - Actieve en gezonde VVE. VVE bijdrage á € 272,- per maand - Houten kozijnen geschilderd 2025 - CV 2023 - Woonkamer voorzien van vloerverwarming Omgeving: Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Burgemeester Boerstraat 18
De WOZ-waarde van Burgemeester Boerstraat 18 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Boerstraat en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Boerstraat 18.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeester Boerstraat 18 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Burgemeester Boerstraat 18 in Zevenhuizen ligt tussen de 403.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Boerstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Boerstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
