67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom in deze verrassend ruime en keurig onderhouden eindwoning aan de Wilgenlaan 33. Dankzij de uitbouw, moderne afwerking en luxe voorzieningen is dit een huis waar je direct prettig woont. Gelegen in een fijne, rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere speeltuinen op loopafstand te vinden en bevindt de Rotte zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij vinden het een heerlijke woning omdat het van alle gemakken is voorzien. Bovendien is de omgeving ruimtelijk. Het is een rustig en vriendelijke omgeving. Begane grond: Entree met garderobekast waarin zich de meterkast bevindt. Vanuit hier is er toegang tot een modern toilet met fonteintje (2022). Daarnaast bevindt zich een vaste kast met ruimte voor de vriezer. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken in een hoekopstelling, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser op hoogte, 5-pits keramischekookplaat met ingebouwde frituur, afzuigkap, Quooker kraan, en een elektrisch bedienbaar kruidenkastje. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote glaspartijen. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van airconditioning. De tegelvloer met vloerverwarming en convectorput zorgen voor optimaal comfort. Via de schuifpui bereikt u de ruime tuin. De tuin is voorzien van een pergola, een stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Op de overloop bevinden zich de vertrekken van deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, die is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. De extra deur op de overloop is nog aanwezig, waardoor het eenvoudig mogelijk is om hier weer twee slaapkamers van te maken. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer, circa vier jaar geleden vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van muziekspeakers en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open ruimte, momenteel in gebruik als werkkamer (voorheen slaapkamer), voorzien van een dakkapel, veel bergruimte en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich een aparte bergruimte en het washok met installaties, eveneens voorzien van een dakkapel. De cv-ketel is vernieuwd en mechanische ventilatie is aanwezig. De dakbedekking van de dakkapellen zijn circa vier jaar geleden vervangen. Bijzonderheden: - Gelegen op de eigen grond; - 2 dakkapellen; - 4 zonnepanelen (2024) - Airconditioning Zevenhuizen is een karakteristiek dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen aan de oostrand van Rotterdam. Ondanks de kleine omvang biedt het dorp verrassend veel voor wie houdt van rust, natuur en lekker eten. Direct aan de Zevenhuizerplas liggen volop mogelijkheden voor watersport, zwemmen, suppen of gewoon genieten van het zonnetje. Aan het water vind je Flow Food & Adventure, een populaire plek voor een ontspannen lunch of borrel met uitzicht op het meer. Een aanrader is ook de wandel- en fietsroute langs de molenviergang van Zevenhuizen, waar je volop kunt genieten van het typische Hollandse polderlandschap. Zevenhuizen heeft diverse uitstekende eetgelegenheden, zoals Borgo Antico, Brasserie ’t Graanhuys en La Baraque. Voor gezinnen is het een fijne plek: kinderen kunnen zich vermaken bij boerderij De Koeienstal of natuurspeeltuin Hennip Gaarde. De warme dorpssfeer maakt Zevenhuizen bijzonder; mensen groeten elkaar op straat en evenementen zoals de jaarlijkse braderie en dorpsfeesten zorgen voor een hechte gemeenschap. Op het gebied van onderwijs zijn er vier basisscholen: De Eendragt en De Nessevliet (beide protestants-christelijk), KC Koningskwartier en de openbare school ’t Reigerbos. Middelbare scholen zijn er niet in het dorp zelf, maar in de omliggende plaatsen zijn er voldoende opties. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Wilgenlaan 33
De WOZ-waarde van Wilgenlaan 33 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenlaan en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenlaan 33.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Wilgenlaan 33 in Zevenhuizen ligt tussen de 494.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgenlaan. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgenlaan 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
