Huispedia
214 m2 wonen
419 m2 perceel
6 kamers
A+++

Trosroos 7

214 m²
419 m²
6 kamers
A+++
2761 EV Zevenhuizen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 995.000
€ 4.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 957K – 1,09M
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kopers opgelet casco nieuwbouwwoning te koop! Dit is een gigant van een twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 419m2. Laat je verrassen door de grote uitbouw, inpandig bereikbare aangebouwde garage, de vele mogelijkheden om er een echt droomhuis van te maken.
In het bouwproces is deze woning over 9,5 meter breedte uitgebouwd en voorzien van twee daglichtkoepels. Hierdoor is de living ca 20m2 groter dan normaal en de garage ca 9m2 groter dan normaal. Dankzij de hoge duurzaamheid eisen in het bouwproces heeft woning een gunstig energie A+++ label.
Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, toilet, garderoberuimte onder de trap, living met ruimte voor een royale eetkeuken aan de voorzijde en een heerlijk ruime zithoek aan de tuinzijde. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, van binnenuit bereikbaar via een tussenhal én voorzien van achterom via de tuin. Dankzij ruim 8 meter lengte geschikt als hobbyruimte, sportkamer, stalling of bergruimte. Dankzij de fraaie raampartijen, de doordachte indeling en de uitbouw is deze woonverdieping echt een klasse apart.
Eerste verdieping:
In de huidige indeling zijn er maar liefst 4 slaapkamers op deze verdieping. Uiteraard is het ook mogelijk om slaapkamers samen te voegen afhankelijk van uw woonwensen. Centraal gelegen is een badkamer gepland waar alle aansluitingen voor aanwezig zijn. De ruime overloop geeft een chique gevoel en biedt nog mogelijkheid tot het creëren van bergruimte.
Tweede verdieping:
Royale nog nader in te delen verdieping. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een exclusieve master-bedroom met inloopkast, 2e badkamer en bergruimte. Er is een technische ruimte met de warmtepomp en aansluiting van wasmachine en wasdroger.
Om aan de NEN2580 meetinstuctie te voldoen garandeert verkoper voldoende daglicht door desgewenst een groter dakvenster te plaatsen. Het staat koper vrij hiervan af te zien en op eigen initiatief één of twee dakkapel(len) te plaatsen. Kortom: ontwerp hier u eigen slaapverdieping om van te dromen.
Zevenhuizen is ideaal gelegen nabij Rottemeren met tal van recreatiemogelijkheden, grenzend aan Zevenhuizerplas met alle voorzieningen van Nesselande zoals winkelaanbod, metroverbinding en aansluiting op A12-A20 enA16.
15 minuten fietsen naar de metro
10 minuten fietsen naar Willem Alexander roeibaan, Rottemeren
10 minuten met de auto naar winkelcentrum Nesselande
4 minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt.
1 km (lopen) naar de gezellige Dorpsstraat
Kortom: EEN UNIEKE KANS!
NB: de foto's met afwerking zijn AI gegenereerd en geven slechts een indruk van de mogelijkheden.
WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!
Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!
Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- groot perceel van maar liefst 419 m2.
- Grote garage ca 25m2;
- royale living met openslaande deuren naar de tuin;
- Zonnige en ruime achtertuin met achterom;
- 5 Royale slaapkamers;
- twee badkamers voorbereid;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- warmtepomp 2025;
- Totale woonoppervlakte ca. 214 m2 *;
- Totale inhoud ca. 794 m3;
- Bouwjaar 2025;
- Energielabel A+++;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 957.000 - 1.088.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2025
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
214 m2
Perceeloppervlakte
419 m2
Inhoud
794 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 995.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 957.000 – 1.088.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.771/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 24-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 890.000
    Winnend bod
  • Kraagroos 54 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Anjerlaan 30 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 769.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24670
€
Hypotheeksom € 1021000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 880,-
Rioolheffing · eigenaar € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 213,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 2.076,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 929.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trosroos 7

De WOZ-waarde van Trosroos 7 is 929.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Trosroos 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zevenhuizen wijk 02: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
42%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trosroos 7 in Zevenhuizen ligt tussen de 957.000 en 1.088.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trosroos. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trosroos 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.