Hofstraat 5

Deze sfeervolle energiezuinige en gasloze woning is voorzien van kunststof kozijnen, warmte-/koeling middels een warmtepomp en van zonnepanelen.
*English text see below*
Hofstraat 5 ligt in het charmante en landelijke Zevenhoven, midden in het Groene Hart. Een plek waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met een verrassend centrale ligging. Vanuit hier geniet je dagelijks van het buitenleven: uitgestrekte polders, water, wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek.
Tegelijkertijd woon je hier uiterst praktisch. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Schiphol zijn goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Hierdoor combineert Zevenhoven het beste van twee werelden: wonen in het groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Scholen, sportgelegenheden, supermarkt en speciaalzaken liggen op korte afstand van de woning.
Daarbij liggen natuur- en watergebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen, de Westeinderplassen en het Braassemermeer dichtbij het huis.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin met een overkapping (geplaatst in 2023) is dit een heerlijke leefruimte met volop daglicht.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer.
Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de erker, een fijne en lichte plek waar momenteel de eettafel staat opgesteld. Dankzij de raampartijen is dit een sfeervolle ruimte met prettig uitzicht en veel daglicht.
De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning. Deze serre vormt een mooie verlenging van de leefruimte en maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.
Aansluitend bereik je de verzorgde achtertuin. In de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers; momenteel is één van de kamers samengevoegd, waardoor er twee ruime slaapkamers en een praktische walk-in-closet zijn gerealiseerd. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers weer terug te brengen
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. De aangrenzende walk-in-closet zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de voorzijde ligt de tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De mooie badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel voorzien van 2 kranen.
Zolderverdieping:
Thans is deze verdieping nog één grote open ruimte alwaar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt.
Er is licht via 2 dakramen en in een hoek naast de trapopgang is er plaats voor de was apparatuur.
Gezien de ruimte is het mogelijk, om al dan niet met het plaatsen van dakkapellen, extra slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in het Groene hart, prachtige energiezuinige eengezinswoning.
- Verwarming middels vloerverwarming als hoofdverwarming door de gehele woning.
- Kamers op de eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken.
- Kunststof kozijnen met isolatieglas.
- Plaatsen zoals Amstelveen, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn en Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar.
- Er is voldoende parkeergelegenheid en parkeren is gratis.
- Oplevering in overleg.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Luxuriously finished, beautiful corner family home in a popular, child-friendly residential area in Zevenhoven!
This attractive, energy-efficient and gas-free home features uPVC window frames, heating and cooling via a heat pump, and solar panels.
Hofstraat 5 is located in the charming and rural village of Zevenhoven, in the heart of the Green Heart region of the Netherlands. A place where peace, space and nature go hand in hand with a surprisingly central location. From here, you can enjoy outdoor living every day: expansive polders, waterways, and walking and cycling routes are literally around the corner.
At the same time, this is an extremely practical location. Major cities such as Amsterdam, Utrecht, The Hague and Schiphol Airport are easily accessible by both car and public transport. Zevenhoven therefore offers the best of both worlds: living in a green environment with all urban amenities within easy reach.
Schools, sports facilities, a supermarket and specialty shops are all located a short distance from the property. In addition, natural and recreational water areas such as the Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinderplassen and the Braassemermeer are close to the house.
Layout
Ground floor:
Through the entrance, you step into the hallway with the meter cupboard, a toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. From the hall, you walk through to the bright and inviting living room at the rear of the house. Thanks to the large windows and the direct connection to the garden with a covered terrace (installed in 2023), this is a wonderful living space with plenty of natural light.
At the front of the house is the kitchen, practically laid out and equipped with various built-in appliances and ample work and storage space. The appliances include an induction hob, stainless steel extractor hood, fridge-freezer combination, combi-oven and dishwasher. The kitchen has an open connection to the living room, creating a pleasant and spacious atmosphere.
Between the kitchen and the living room is the bay window area, a bright and pleasant space currently used as the dining area. The large windows make this an attractive spot with a nice view and abundant daylight.
The living room is garden-oriented and offers plenty of space for a comfortable seating area. From the living room, there is direct access to the conservatory at the rear of the house. This conservatory forms a beautiful extension of the living space and allows you to enjoy outdoor living from early spring until late autumn.
From here, you reach the well-maintained rear garden. The garden includes a wooden storage shed, ideal for storing bicycles and garden tools.
First floor:
All rooms on this floor are accessible via the landing. Originally, this floor had three bedrooms; currently, two rooms have been combined, creating two spacious bedrooms and a practical walk-in closet. If desired, it is relatively easy to restore the original layout with three bedrooms.
The generous master bedroom is located at the rear and offers more than enough space for a large bed and additional wardrobe space. The adjacent walk-in closet adds extra comfort and a luxurious feel. At the front is the second well-sized bedroom, ideal as a child’s room, home office or guest room. Both rooms are fitted with electric shutters.
The beautiful bathroom is fully equipped and features a shower, toilet and a washbasin unit with two taps.
Attic floor:
Currently, this floor consists of one large open space, which also includes the washing machine connection. Natural light enters through two skylights, and in the corner next to the staircase there is space for laundry appliances.
Given the available space, it is possible to create additional bedrooms, with or without the installation of dormer windows.
Special features:
Centrally located in the Green Heart, beautiful energy-efficient family home
Underfloor heating throughout the entire house as the main heating system
Bedrooms on the first floor equipped with electric shutters
uPVC window frames with double glazing
Places such as Amstelveen, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn and Alphen aan den Rijn are easily accessible
Ample parking available and free parking
Completion in consultation
Are you interested in this property? Please feel free to contact our office.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement process.