54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de weilanden, een woonoppervlakte van circa 137 m² én een grote geïsoleerde garage met talloze mogelijkheden. Deze verrassend ruime woning in Zevenhoven heeft het allemaal.
• Perceel van ruim 787 m2 • Woonoppervlakte circa 137 m² (inclusief garage) • Perfect onderhouden • Aanbouw met extra kamer op de begane grond • Geïsoleerde garage met slaapverdieping In de dorpskern van Zevenhoven staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen op een ruime kavel van circa 787 m². Aan de achterzijde geniet u van een fraai en vrij uitzicht over de omliggende weilanden, terwijl de tuin rondom de woning altijd een fijne plek biedt om van de zon of juist de schaduw te genieten. De woning ligt op een unieke locatie aan een voor auto's doodlopende weg in het landelijke Zevenhoven (gemeente Nieuwkoop). Hier woont u in alle rust, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vindt u onder andere een winkel, sporthal, basisschool, kinderopvang, café en een actief verenigingsleven. Daarnaast ligt Zevenhoven centraal in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar de Randstad, Schiphol, de bloemenveiling in Aalsmeer en de Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen. Deze in 1951 gebouwde woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte. Graag geven wij u alvast een indruk. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast, praktische kelderkast met diepe bergruimte en een toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer biedt volop indelingsmogelijkheden. Direct in het oog springen de authentieke houten vloer, de sfeervolle erker en de fraaie glas-in-looddetails, die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geven. Vanuit de woonkamer is er bovendien middels een tussenhal een directe verbinding met de garage. De open landelijke keuken, geplaatst in 2005, is compleet uitgevoerd met mooi werkblad, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken vormt een mooi geheel met de leefruimte en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met een praktische werk- of studeerkamer. Vanuit de tussenhal bereikt u de garage. Garage Een absolute meerwaarde van deze woning is de ruime, volledig geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, atelier, kantoor aan huis, praktijkruimte of studio. De garage beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en is voorzien van handmatig bedienbare openslaande deuren. Vanuit de aangrenzende hal leidt een vaste trap naar de royale verdieping boven de garage. Deze ruimte is momenteel ingericht met een slaapkamer en een grote open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden om eenvoudig meerdere kamers te realiseren. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt voor een groot gezin, gastenverblijf of werken aan huis. Verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchebad waar je kunt douchen en badderen, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is via een losse trap tevens de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin De woning wordt bereikt via een rustige weg voor bestemmingsverkeer, die verderop overgaat in een fiets- en wandelpad. Via de brug aan de voorzijde komt u op eigen terrein. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen erf aanwezig. Langs de rechterzijde van de woning loopt een toegangspad naar de achtertuin. De verzorgde tuin ligt op het noordoosten. De tuin sluit prachtig aan op het landelijke karakter van de omgeving en is aangelegd met een groot gazon, diverse plantenborders en een terras waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met landelijke vergezichten, volop leefruimte en uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zuideinde 13
De WOZ-waarde van Zuideinde 13 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuideinde en 52.7% lager dan de realistische woningwaarde van Zuideinde 13.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zuideinde 13 in Zevenhoven ligt tussen de 710.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 48.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuideinde. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuideinde 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
