Noordeinde 3-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij het binnenstappen van de woonkamer valt één ding direct op: de fraaie lichtinval dankzij de hoeveelheid raampartijen. Daardoor valt je oog direct op het panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De woning zelf verdient enige modernisering, maar dat is met zijn ... m² lekker overzichtelijk te noemen. Zodra de schemering is gevallen en er niet meer van het fenomenale uitzicht kan worden genoten, ga je een verdieping hoger. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer met originele granitovloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en daardoor op dit moment niet als woonoppervlakte meegeteld in het aantal m². Door het onder andere plaatsen van een vaste trap, kan die ruimte wel als zodanig worden benut. De inpandige garage en de wasruimte in het souterrain maken dit plaatje compleet.
De woning staat aan de rand van de dorpskern van het landelijk gelegen Zevenhoven in de Gemeente Nieuwkoop. Een prachtige plek midden in het Groene Hart, te midden van uitgestrekte weilanden en vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals de Nieuwkoopse Plassen en de Langeraarse Plassen. Op korte rij-afstand zijn Schiphol, Uithoorn, Mijdrecht, Nieuwkoop en de grote steden in de Randstad bereikbaar.
De feiten op een rij:
Charmante dijkwoning met potentie
Panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden
De avondzon onder zien gaan vanaf jouw eigen balkon
Mooi formaat perceel van 392 m² met zonligging op het zonnige zuidwesten
Royale vrijstaande garage van ca. 40 m² v.v. elektra
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, de CV-ketel (Vaillant) is vernieuwd in 2018
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · De Koning makelaars (NVM & ERA)Verkocht geboden€ 550.000
-
27-03-2026 · De Koning makelaars (NVM & ERA)Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Conradpark 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Zuideinde 22 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Schoolstraat 3 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordeinde 3-A is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 3-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 8.37 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Bodegraven 12.23 km · Treinstation
- Schiphol Airport 13.73 km · Treinstation
- Hoofddorp 14.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordeinde 3-A in Zevenhoven ligt tussen de 586.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeinde 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.