Huispedia
96 m2 wonen
392 m2 perceel
5 kamers
F

Noordeinde 3-A

96 m²
392 m²
5 kamers
F
2435 AC Zevenhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.729/m²
Vraagprijs per m²
€ 586K – 663K
Huispedia Woningwaarde
225 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Potentiële parel met panoramisch uitzicht!
Houd jij ervan om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen? Dan is dit absoluut een mooie kans voor jou! Aan de dijk van het Noordeinde staat deze twee-onder-een-kap-woning met royale vrijstaande garage te koop. Stel je voor: je komt uit je werk en rijdt het idyllische Noordeinde op, parkeert je auto op de ruime oprit naast het huis en steekt de barbecue aan waar tot zonsondergang heerlijk buiten kan worden gezeten. Zie jij dit voor je én beschik jij over een gezonde dosis visie om de potentie van deze charmante woning te zien? Dan neem ik je graag mee naar binnen!
Bij het binnenstappen van de woonkamer valt één ding direct op: de fraaie lichtinval dankzij de hoeveelheid raampartijen. Daardoor valt je oog direct op het panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden. De woning zelf verdient enige modernisering, maar dat is met zijn ... m² lekker overzichtelijk te noemen. Zodra de schemering is gevallen en er niet meer van het fenomenale uitzicht kan worden genoten, ga je een verdieping hoger. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd en een badkamer met originele granitovloer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en daardoor op dit moment niet als woonoppervlakte meegeteld in het aantal m². Door het onder andere plaatsen van een vaste trap, kan die ruimte wel als zodanig worden benut. De inpandige garage en de wasruimte in het souterrain maken dit plaatje compleet.
De woning staat aan de rand van de dorpskern van het landelijk gelegen Zevenhoven in de Gemeente Nieuwkoop. Een prachtige plek midden in het Groene Hart, te midden van uitgestrekte weilanden en vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals de Nieuwkoopse Plassen en de Langeraarse Plassen. Op korte rij-afstand zijn Schiphol, Uithoorn, Mijdrecht, Nieuwkoop en de grote steden in de Randstad bereikbaar.
De feiten op een rij:
Charmante dijkwoning met potentie
Panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden
De avondzon onder zien gaan vanaf jouw eigen balkon
Mooi formaat perceel van 392 m² met zonligging op het zonnige zuidwesten
Royale vrijstaande garage van ca. 40 m² v.v. elektra
Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, de CV-ketel (Vaillant) is vernieuwd in 2018
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 586.000 - 663.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
392 m2
Inhoud
458 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
225 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 586.000 – 663.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.490/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Conradpark 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Zuideinde 22 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 3 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16710
€
Hypotheeksom € 623000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 439,-
Rioolheffing · bewoners € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 379,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 437.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordeinde 3-A

De WOZ-waarde van Noordeinde 3-A is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kern Noordeinde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.37 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Bodegraven 12.23 km · Treinstation
  • Schiphol Airport 13.73 km · Treinstation
  • Hoofddorp 14.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordeinde 3-A in Zevenhoven ligt tussen de 586.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeinde 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.