Lange Dreef 1

Aan een rustige weg in Zevenbergschen Hoek ligt dit vrijstaande huis op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.440 m². Zodra je hier aankomt, ervaar je direct de rust, ruimte en privacy die deze plek zo bijzonder maken. De woning ligt volledig vrij en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die met veel liefde en aandacht is ontworpen. Niet voor niets stond deze tuin meerdere keren bij Groei & Bloei voor bezoek mijn tuin.
De combinatie van volwassen beplanting, kronkelende paadjes, kleurrijke borders, een grote vijver en verschillende zitplekken zorgt voor een unieke sfeer die je niet snel ergens anders tegenkomt. Vanuit vrijwel iedere hoek van de tuin kijk je uit op groen en water, waardoor het buitenleven hier echt centraal staat. Het voelt alsof je iedere dag een beetje op vakantie bent.
Binnen ervaar je direct het licht en de ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht op de tuin. Het daglicht stroomt naar binnen en zorgt voor een prettige, rustige sfeer. De zithoek en eethoek lopen mooi in elkaar over, waardoor het een fijne plek is voor zowel het dagelijks leven als gezellige momenten met familie en vrienden.
FIJNE INDELING MET VEEL LEEFRUIMTE
Ook binnen sluit het huis perfect aan op de groene omgeving. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval én een prachtig uitzicht op de tuin. De zithoek vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de eethoek mooi aansluit op de leefruimte. Vanuit meerdere kanten van het huis sta je direct in contact met buiten, wat zorgt voor een open en rustige sfeer.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier kijk je uit op het groen rondom het huis. De indeling is prettig en functioneel, waardoor je hier met gemak uitgebreid kunt koken of gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich ook nog een studeer-/slaapkamer.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer profiteert van een fijne lichtinval en uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en ruimte voor de wasapparatuur.
SOUTERRAIN MET EXTRA MOGELIJKHEDEN
Een groot pluspunt van dit huis is het souterrain van maar liefst 81 m². Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte. Dit maakt het souterrain uitermate geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, hobbyruimte of logeerverblijf.
De indeling zorgt ervoor dat je het huis flexibel kunt gebruiken en eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Dit maakt het een ideale plek voor doorstromers die net wat meer ruimte zoeken.
UNIEKE TUIN MET KAS EN VIJVER
De tuin verdient zonder twijfel een hoofdstuk op zichzelf. Rondom de grote vijver zijn verschillende terrassen en looppaden aangelegd, waardoor je telkens een nieuw stukje van de tuin ontdekt. De volwassen bomen, kleurrijke borders en natuurlijke indeling geven het geheel een bijzonder vrij gevoel.
Daarnaast beschikt het perceel over een fraaie kas waar druiven en groenten worden gekweekt. Dit maakt het een droomplek voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. De kas vormt niet alleen een praktische toevoeging, maar draagt ook bij aan de unieke sfeer van het geheel.
Of je nu rustig wilt genieten van een kop koffie aan het water, lange zomeravonden buiten wilt doorbrengen of juist graag bezig bent in de tuin: deze plek biedt het allemaal.
VERKOPER AAN HET WOORD
De rust en de ruimte zijn ons al die jaren er aangenaam geweest.
We genieten van de ijsvogel of de reiger die regelmatig in de vijver komen vissen en prima te volgen zijn
vanuit het keukenraam.
Het contact met de kleine buurtgemeenschap is bijzonder prettig.
We mochten jaren lang veel “Vrienden op de fiets” ontvangen ,enkele kwamen jaarlijks terug voor n dagje vakantie met vrienden of familie.
RUSTIG WONEN IN ZEVENBERGSCHEN HOEK
Zevenbergschen Hoek is een kleinschalig en rustig dorp waar je geniet van een gemoedelijke sfeer en veel ruimte om je heen. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, landelijke uitzichten en een ontspannen woonklimaat. Ideaal voor wie de drukte van de stad wil vermijden, maar wel graag goed bereikbaar blijft.
In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Zevenbergen en Breda, die beide goed bereikbaar zijn. Hier vind je een compleet aanbod aan winkels, scholen en horecagelegenheden.
Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen, waardoor je ook voor woon-werkverkeer goed zit. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.
KENMERKEN:
- Vrijstaande woning
- Vrij gelegen aan rustige weg
- Perceeloppervlakte: 2.440 m²
- Woonoppervlakte: ca. 127 m² exclusief souterrain van 81 m²
- Bouwjaar: 1977
- Aantal verdiepingen: 3
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Souterrain met 2 slaapkamers en bergruimte
- Tuin rondom, achtertuin op het noordoosten
- Energielabel B
- Oplevering in overleg
WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.