logo Huispedia

€ 798.800 k.k. (€ 3.715/m²)

Hoog in de markt

Kreitenborg 19 4761 ST Zevenbergen

€ 798.800 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 768.000 - 796.000
Wonen 215 m2
Perceel 624 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW IN GEWILDE WOONWIJK!
Wij bieden u de unieke kans om te wonen in de gewilde woonwijk Krooswijk in een prachtige vrijstaande woning met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! Deze woning uit 1974 is recentelijk gerenoveerd en uitgebreid, waarbij de voormalige garage is getransformeerd tot een extra slaapkamer en de zijkant is uitgebouwd, resulterend in een royaal woonoppervlak van 215 m². De woning is voorzien van HR++-beglazing, deels kunststof kozijnen, airconditioning, vloerverwarming in de badkamer, en 24 zonnepanelen. Kenmerkend aan de woning is de sfeervolle woonkamer van ca. 81 m² met open haard en vide, de vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot realiseren van meer, twee badkamers waarvan één op begane grond, prachtige ligging en de weelderige achtertuin. Deze ruime woning met 4 slaapkamers, en mogelijkheid tot meer, is perfect voor zowel gezinnen als voor levensloopbestendig wonen met een prachtige tuin.

GELEGEN IN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK
De woning is heerlijk beschut gelegen aan een doodlopende straat. De wijk is omringd door veel groen en ruim opgezet, waardoor de achtertuin beschut is en de ramen aan de voorzijde een vrije uitkijk bieden. De rustige, brede straat kent weinig verkeer en de omgeving is uiterst kindvriendelijk met nabijgelegen scholen, een speeltuin, en een kinderboerderij. Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u een supermarkt, basisschool en restaurants. Met 2 minuten fietsen bereikt u sportpark de Meeren met onder andere hockey- en voetbalverenigingen.

CENTRALE LIGGING EN GOEDE BEREIKBAARHEID
Het sfeervolle centrum van Zevenbergen bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en biedt diverse supermarkten, winkels, cafés, restaurants en terrassen langs de levendige haven. Zevenbergen heeft vele (sport)verenigingen en onderwijsinstellingen. Op korte afstand vindt u een bus- en treinstation en dankzij nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel steden als Breda (circa 20 min.), Dordrecht (circa 25 min.) of Rotterdam (circa 35 min.).

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND
Een fraai betegeld pad leidt u naar de voordeur en de ruime entree. Vanuit de entree heeft u toegang tot een slaapkamer, een volledig betegelde toiletruimte met wastafel en zwevend toilet, de vernieuwde meterkast (15 groepen) en de woonkamer.

De lichte woonkamer valt op door de sfeervolle vide en grote raampartijen. De prachtige parketvloer loopt vanuit de hal door in de gehele woonkamer en keuken. De open haard en de vide met wenteltrap creëren een gezellige zithoek. De L-vormige woonkamer van circa 81 m² biedt ruimte voor een sfeervolle eethoek met uitzicht op de achtertuin en heeft dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

De keuken is bereikbaar via de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, dubbele spoelbak en elektrische kookplaat met afzuiging. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging met ruimte voor wasmachine, droger, extra witgoed en de cv-opstelling.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkast en uitzicht over de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gerealiseerd in de voormalige garage en beschikt over een vaste kast. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich een ruime badkamer met vloerverwarming, een ligbad met Whirlpool, zwevend toilet, twee wastafels, een inloopdouche en een handdoekenradiator.

De eetkamer kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
De sfeervolle vide biedt een gezellige zithoek op de eerste verdieping met veel lichtinval en een verbinding met de woonkamer. De ruime overloop biedt mogelijkheden voor een zithoek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De overloop geeft toegang tot twee vaste bergkasten en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de overloop bereikt u een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die toegang biedt tot een ruim balkon.

BUITENRUIMTE EN BIJGEBOUWEN
De woning is omgeven door een royale tuin met veel eigen buitenruimte en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Een schuifpoort aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot een zijtuin met grindwerk. De rechterzijde van de woning beschikt over een houten berging voor opslag of werkbank.

De fraai aangelegde achtertuin van 23 meter breed biedt volop mogelijkheden voor sfeervolle zithoeken om gezellig met vrienden en familie buiten te genieten. Een houten overkapping biedt een beschutte plek om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde is een ruime vrijstaande houten berging geschikt voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een derde stenen berging.

ALGEMEEN
- Vrijstaande semibungalow uit 1974;
- Levensloopbestendig wonen mogelijk;
- 4 slaapkamers, meer mogelijk;
- 2 badkamers;
- Riante en verzorgde tuin met beschutte ligging;
- Gelegen aan doodlopende straat in kindvriendelijke woonwijk;
- Woonoppervlakte 215 m²;
- Perceeloppervlakte 624 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 798.800 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.715
  • Aangeboden sinds 7 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 215 m2
  • Perceeloppervlakte 624 m2
  • Inhoud 774 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 260m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kreitenborg 19 in Zevenbergen

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 768.000 - 796.000
+10.86% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 798.800 € 3.715/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kreitenborg 19 in Zevenbergen ligt tussen de 768.000 en 796.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kreitenborg. Met een vraagprijs van € 798.800 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kreitenborg 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Kreitenborg 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
De Wouw 18
De Wouw 18 Zevenbergen
78%
184 m² -31 m²
1006 m² +382 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Hoornbloemstraat 6
Hoornbloems. 6 Zevenbergen
77%
138 m² -77 m²
451 m² -173 m²
vrijstaande woning
€ 575.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Prins Hendrikstraat 1
Prins Hendr. 1 Zevenbergen
75%
239 m² +24 m²
1240 m² +616 m²
vrijstaande woning
€ 780.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Lage Wipstraat 4
Lage Wipstr. 4 Zevenbergen
70%
121 m² -94 m²
380 m² -244 m²
vrijstaande woning
€ 400.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
6
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kreitenborg 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-08-2024
Te koop
€ 798.800
Door makelaar
24-12-2016
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
28-07-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Kreitenborg 19.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,940
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Moerdijk


Geschatte belasting € 79,- /mnd

WOZ Kreitenborg 19

De WOZ-waarde van Kreitenborg 19 is 615.000 euro. Deze waarde is 51.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kreitenborg en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kreitenborg 19.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kreitenborg 19 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,09 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 2,05 km
Snelweg afrit 2,48 km
Supermarkt 0,19 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,14 km
Voortgezetonderwijs 1,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 459.114

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.33%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kreitenborg 19.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreitenborg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kreitenborg 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kreitenborg 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus