Pelsplein 5 4761 KD Zevenbergen

Ruimte, comfort en een fijne uitbouw komen hier perfect samen!
Ben je op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een fijne uitbouw? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Met een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, twee bergingen, een eigen oprit en diverse recente verbeteringen is dit een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die graag ruim woont. Parkeer je auto op eigen terrein en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Indeling
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer.
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw is er een fijne indeling ontstaan waarbij je moeiteloos verschillende zithoeken kunt creëren. Op koudere dagen zorgt de sfeervolle houtkachel voor extra gezelligheid en warmte. De elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde houden in de zomer de warmte buiten en dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, welke in 2026 is vernieuwd.
Aan de zijkant bevindt zich de uitgebouwde keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis en afzuigkap en biedt volop ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Hier kun je een prachtige woonkeuken realiseren waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Naast de keuken is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is in 2026 voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren en beschikken over houten kozijnen met HR++ beglazing.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, toilet, douche, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten en een aparte bergkast waarin de Nefit cv-ketel uit 2019 is opgesteld.
De achterzolder is momenteel ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan en zorgt de vernieuwde HR++ beglazing voor een prettige lichtinval. Ook deze verdieping is in 2026 voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is.

Tuin
De woning beschikt over een fijne buitenruimte met maar liefst twee bergingen. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de eigen oprit parkeer je bovendien altijd op eigen terrein.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Vier slaapkamers
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• HR++ beglazing vernieuwd in 2026
• Sfeervolle houtkachel, recent geveegd
• Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde begane grond
• Nieuwe laminaatvloeren op de eerste en tweede verdieping (2026)
• Airconditioning (koelen en verwarmen) op zolder
• Twee bergingen

Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug is in het centrum gekomen. Met vele horeca gelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder