Nieuwe Kerkstraat 6-A 4761 CP Zevenbergen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een toplocatie in het centrum van Zevenbergen, op korte afstand van de haven en omringd door karakteristieke panden, bieden wij deze veelzijdige benedenverdieping aan met volledige woonbestemming. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een bijzonder woonobject met potentie om te transformeren tot een stijlvol en luxe appartement.
De begane grond beschikt over circa 65 m² netto vloeroppervlak en is praktisch ingedeeld met meerdere ruimtes, een keuken en toegang tot een beschutte patio. Dankzij de bestaande indeling en de woonbestemming zijn er volop mogelijkheden om hier een hoogwaardig en comfortabel appartement te realiseren, volledig naar eigen smaak en wensen.
Indeling
Via de gezamenlijke entree bereikt u de benedenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met meterkast, geschikt als woonkamer of leefruimte. De tweede ruimte sluit hierop aan en biedt directe toegang tot de keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken bereikt u de patio en het toilet. De patio vormt een fijne buitenruimte waar rust en privacy samenkomen, een zeldzame toevoeging midden in het centrum.
Waarom dit object interessant is:
• Volledige woonbestemming, direct geschikt voor transformatie naar wonen
• Ideaal voor realisatie van een luxe appartement
• Beschutte patio aanwezig
• Energielabel A++
• Gelegen op een gewilde centrumlocatie
• Goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand
• Parkeervergunning gratis aan te vragen bij de gemeente
Mogelijkheid aankoop gehele pand
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gehele pand aan te kopen. Het object omvat namelijk naast de beneden verdieping nog twee verdiepingen, deze 2 verdiepingen (6a) worden momenteel verhuurd en genereert direct inkomsten. Dit maakt het geheel niet alleen interessant om naast eigen bewoning het pand ook als beleggingsobject aan te wenden. Het volledige pand wordt aangeboden aan de Nieuwe Kerkstraat 6 en 6a te Zevenbergen.
Wonen in Zevenbergen
Het centrum van Zevenbergen biedt een levendige combinatie van winkels, speciaalzaken en gezellige horeca rondom de haven. Met zowel een bus- als treinstation op loopafstand en uitstekende verbindingen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam, is dit een aantrekkelijke woonlocatie voor zowel eigen bewoning als investering.
Interesse?
Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te
plannen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 296.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1900
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 214 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Patio
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwe Kerkstraat 6-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 6-A is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Kerkstraat en 24.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 6-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zevenbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.1 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Zevenbergen 0.76 km · Treinstation
-
Lage Zwaluwe 8.37 km · Treinstation
-
Etten-Leur 8.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 439.613
- Waardetrend afgelopen jaar +3.79%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 6-A in Zevenbergen ligt tussen de 263.000 en 296.000 euro. Deze waarde is 20.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwe Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 230.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Kerkstraat 6-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Nieuwe Kerkstraat 6-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Kerkstraat 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Kerkstraat 6-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nieuwe Kerkstraat 6-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.