logo Huispedia

€ 878.800 k.k. (€ 3.341/m²)

Laag in de markt
Bekijk met Huispedia Plus
Plan bezichtiging Stuur bericht
Stuur bericht

Molenstraat 22 4761 CK Zevenbergen

€ 878.800 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 894.000 - 988.000
Wonen 263 m2
Perceel 237 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PRACHTIG GELEGEN HERENHUIS MET VEELZIJDIGE BEGANE GROND EN SCHITTERENDE STADSTUIN
In de karakteristieke Molenstraat, een van de oudste straten van Zevenbergen, bieden wij dit statige herenhuis te koop aan! Dit prachtige pand, met een woonoppervlakte van maar liefst 263 m², bevindt zich in het hart van het centrum van Zevenbergen. De woning is keurig onderhouden met behoud van de karakteristieke eigenschappen en biedt tal van mogelijkheden. Op de begane grond is er een winkel- of kantoorruimte die ook als woonruimte kan worden gebruikt. Deze ruimte komt per 1 oktober vrij, aangezien de huidige bruidszaak vertrekt, waardoor het pand direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verhuur. Kenmerkend voor dit prachtige huis is de schitterende woonkeuken op de eerste verdieping, de ruime slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte in de kelder en zolder, en natuurlijk de beschutte en ruime achtertuin op het noordwesten met balkon/dakterras! De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (2019) en heeft energielabel C.

UITSTEKENDE MOGELIJKHEID VOOR WINKEL OF KANTOOR AAN HUIS
Op de begane grond van de woning bevindt zich een uitstekende ruimte voor het runnen van een kantoor of winkel aan huis, momenteel in gebruik door een bruidszaak. Deze ruimte komt per 1 oktober vrij en biedt veelzijdige mogelijkheden voor eigen beheer of verhuur. De ruimte leent zich uitstekend voor diverse soorten ondernemingen op een toplocatie, maar kan ook worden omgevormd tot woonruimte, ideaal voor wie een extra woonlaag zoekt. Met een aparte keuken en toiletten is het verhuren van de ruimte ook een ideale uitkomst voor extra inkomsten. Informeer hiervoor bij de makelaar voor een verwacht rendement.

HEERLIJKE CENTRALE LIGGING MET VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
Omgeven door authentieke panden, loop je zo naar de supermarkt, de warme bakker, de slager en kun je lunchen in de diverse eetgelegenheden. In Zevenbergen is er voor ieder wat wils, met diverse (sport)verenigingen, basis- en middelbaar onderwijs, en verschillende cafés, restaurants en terrassen langs de haven. Wil je toch buiten Zevenbergen zoeken? Op loopafstand van de woning bevinden zich een busstation en treinstation, en ook met de auto bereik je dankzij nabijgelegen uitvalswegen snel plaatsen als Breda (ca. 20 min.), Dordrecht (ca. 25 min.) of Rotterdam (ca. 35 min.). Zevenbergen biedt het gemoedelijke van een dorp, maar met stadse voorzieningen!

INDELING VAN DE WONING
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst via een verhoogde entree betreedt u de hal van de woning, waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier kunt u rechtsaf door een prachtige glazen pui de winkelruimte binnenlopen, of u kunt de weg vervolgen naar een tweede hal die toegang geeft tot de keuken aan de achterzijde en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain, dat stahoogte heeft en maar liefst 18 m² groot is.

De winkelruimte is opvallend vanwege de ruime diepte van veertien meter en de prachtige hoge ramen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden ingedeeld en kan zelfs worden omgevormd tot woonruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens een betegeld toilet met wastafel. Aan de achterzijde zorgt een verhoging voor een speelse indeling, vanwaaruit de keuken bereikbaar is.

De keuken aan de achterzijde is voorzien van een keukenblok in wandopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken leidt een gang naar een tweede toiletruimte en de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een derde toiletruimte met zwevend toilet en wastafel, de badkamer aan de achterzijde van de woning, de keuken, de woonkamer, een kleine slaapkamer en de hal die leidt naar de eetkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eerste slaapkamer, die kan dienen als studeerkamer of babykamer. Direct daarnaast ligt de ruime woonkamer, voorzien van een prachtige houten vloer en veel natuurlijk licht door de hoge ramen aan de voorkant. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een aparte eetkamer.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de prachtige woonkeuken, die zeer stijlvol is ingericht. De keuken heeft een hoog keukenblok met oven, inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte, en een laag keukenblok met vaatwasser en een mooie spoelbak met kraan. De combinatie van witte en zwarte kleuren past uitstekend bij de houten vloer van de keuken. Via de keuken bereikt u het ruime balkon van 17 m², dat ook via een trap vanaf het dakterras toegang biedt tot de achtertuin.

Naast de keuken bevindt zich de eerste badkamer van de woning, met een ligbad, wastafelmeubel en een nette douchecabine.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, een bergkamer en de tweede badkamer.

De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk ruim dankzij de hoge nok en twee dakkapellen met kunststof ramen. De kamer heeft diverse knieschotten en via een luik is de bergzolder bereikbaar.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een dakkapel met kunststof kozijnen en ruim van formaat. Ook hier zorgen verschillende knieschotten voor extra bergruimte. In het midden van de woning is nog een extra kamer, ideaal als kledingkamer of extra bergruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich ook een moderne tweede badkamer, met zwevend toilet, dubbele wastafel en douchecabine. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

BERGZOLDER, KELDER & SOUTERRAIN
De woning beschikt over een bergzolder en een souterrain/kelder voor extra opbergruimte. De bergzolder ligt boven de overloop van de tweede verdieping en is bereikbaar via een luik in een slaapkamer. In het souterrain heeft u door het grote oppervlak van 18 m² en de ramen nog een prettige ruimte op stahoogte voor opslag.

BUITENRUIMTE:
De gezellige en beschutte achtertuin op het noordwesten is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Er kan een knusse zithoek worden gecreëerd onder het balkon, terwijl er ook ruimte is voor de tuinliefhebber om te hobbyen. Het balkon biedt ook een heerlijke plek om na het eten in de keuken te genieten van de avondzon. Via een afgesloten zijportaal is de straat gemakkelijk te bereiken vanuit de tuin, waar ook ruimte is om spullen op te bergen of fietsen te stallen.

ALGEMEEN:
• Herenhuis uit ca. 1800;
• Kantoor-/winkelfunctie op begane grond, vanaf 1 oktober beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur;
• Mogelijkheid om begane grond te gebruiken als woonruimte;
• Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor meer;
• Twee badkamers;
• Prachtige woonkeuken met toegang tot balkon;
• Achtertuin op noordwesten met zijportaal naar straat;
• 18 zonnepanelen uit 2019;
• Energielabel C;
• Woonoppervlakte 263 m²;
• Perceeloppervlakte 237 m² eigen grond;
• Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 878.800 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.341
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1800
  • Soort dak Schilddak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 263 m2
  • Perceeloppervlakte 237 m2
  • Inhoud 1142 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 113m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 22 in Zevenbergen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 894.000 - 988.000
+9.63% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 878.800 € 3.341/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bekijk het volledige biedadvies
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 22 in Zevenbergen ligt tussen de 894.000 en 988.000 euro. Deze waarde is 150.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 878.800 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 22.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Noordhaven 24
Noordhaven 24 Zevenbergen
83%
203 m² -60 m²
252 m² +15 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 750.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zeestraat 6
Zeestraat 6 Zevenbergen
74%
137 m² -126 m²
210 m² -27 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 443.800
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Kamillestraat 7
Kamillestra. 7 Zevenbergen
71%
147 m² -116 m²
237 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 500.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Aquamarijn 73
Aquamarijn 73 Zevenbergen
65%
107 m² -156 m²
204 m² -33 m²
tussenwoning
€ 380.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
4
op vraagprijs
33
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-03-2024
Te koop
€ 878.800
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Molenstraat 22.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
43,940
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Moerdijk

Geschatte belasting € 68,- /mnd

WOZ Molenstraat 22

De WOZ-waarde van Molenstraat 22 is 439.000 euro. Dit getal is 69.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 52.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 22.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 22 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,65 km
Bushalte 0,27 km
Centrum 0,67 km
Snelweg afrit 3,06 km
Supermarkt 0,05 km
Kinderopvang 0,60 km
Basisonderwijs 0,82 km
Voortgezetonderwijs 0,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 461.842

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+3.36%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 22.
buurt bekijken
Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molenstraat 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Molenstraat 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.

Meer Huispedia Plus leden

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus