Huispedia
118 m2 wonen
147 m2 perceel
5 kamers
A

Koningskampstraat 5

118 m²
147 m²
5 kamers
A
6905 TK Zevenaar
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.602/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 494K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Eindwoning met moderne keuken en energiezuinig wonen
Deze sfeervolle eindwoning aan Koningskampstraat 5 beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De zonnige achtertuin op het zuiden en de aanwezigheid van maar liefst 12 zonnepanelen zorgen voor extra wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en comfort zoeken.
Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter en eigentijdse architectuur. Bij de ontwikkeling van de wijk is veel aandacht besteed aan het bestaande landschap, met behoud van houtwallen, boomgaarden en authentieke elementen zoals oude boerderijen en erfbeplanting. Dit zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Kinderen kunnen hier veilig spelen op de diverse speelplaatsen en trapveldjes en er zijn volop wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en beschikt over een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De separate wasruimte is uitgevoerd met een dakraam.
Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, vijver, kleurrijke borders en houten schuttingen. Hierdoor is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het houten tuinhuis biedt extra bergruimte en dankzij de combinatie van houten en groene erfafscheidingen geniet je hier van optimale privacy.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 118 m2
Toelichting gebruiksoppervlakte:
De woning heeft een totale gebruiksoppervlakte van 118 m², waarvan 98 m² is aangemerkt als woonoppervlakte en 20 m² als overige inpandige ruimte. Deze overige inpandige ruimte bevindt zich op de zolderverdieping (3e woonlaag). Omdat deze zolderverdieping geen dakraam heeft, wordt deze ruimte conform de NEN 2580 meetinstructie aangemerkt als ‘overige inpandige ruimte’ en niet als woonoppervlakte.
Op Huispedia vermelden wij de woning met een woonoppervlakte van 118 m², om een zo compleet mogelijk beeld te geven van de feitelijk bruikbare ruimte in de woning. De extra ruimte op zolder draagt in de praktijk duidelijk bij aan het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden. Wij geven deze toelichting expliciet om volledige transparantie te bieden aan potentiële kopers.
- Externe bergruimte: 6 m2
- Inhoud woning: 436 m³
- Perceeloppervlakte: 147 m2
- Bouwjaar: 2010
- Energielabel A
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd
- Mechanische ventilatie
- Houten kozijnen (geschilderd in 2020)
- Stadsverwarming
- Airconditioning
- 12 zonnepanelen
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Zonnige tuin op het zuiden
- Voldoende parkeergelegenheid

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 494.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
436 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-05-2026 · LOFT MAKELAARS
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 14-03-2026 · LOFT MAKELAARS
    Prijs verlaagd
  3. 23-12-2025 · LOFT MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 442.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.958/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ridderkamps. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Tolsingel 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Tolsingel 138 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningskampstraat 5

De WOZ-waarde van Koningskampstraat 5 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningskampstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koningskampstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.76 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Zevenaar 2.72 km · Treinstation
  • Didam 4.2 km · Treinstation
  • Duiven 9.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningskampstraat 5 in Zevenaar ligt tussen de 442.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koningskampstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningskampstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.