Huispedia
104 m2 wonen
121 m2 perceel
5 kamers
A+

Pakkebierhofstraat 8

104 m²
121 m²
5 kamers
A+
6905 TB Zevenaar
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 417.500
€ 4.014/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 477K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar: dit is zo’n woning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen. Alles is al gedaan en goed ook. Strak afgewerkt, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, verassend ruim en met vrij uitzicht aan de voorzijde!
Een instapklare woning met vloerverwarming op de begane grond, zes zonnepanelen en energielabel A+. De achtertuin is professioneel aangelegd, compleet met een vrijstaande stenen berging en overkapping. Alles klopt hier: netjes, modern en helemaal klaar voor de volgende bewoner(s).
Wat dit de ideale woning voor jou maakt?
• Instapklare, moderne tussenwoning
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Vloerverwarming op de begane grond
• Drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
• Nette badkamer met onder andere een ligbad
• Zes zonnepanelen en energielabel A+
• Duurzaam en comfortabel wonen met stadsverwarming
• Supermarkt op loopafstand, centrum van Zevenaar dichtbij
• Ruime parkeergelegenheid in de straat
• Verzorgde voor- en achtertuin
INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht direct opvalt. De grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren maken dat de tuin echt als verlengstuk van de woonkamer voelt. Daarnaast is de trap praktisch omgebouwd, waardoor er een nette provisieruimte is ontstaan.
De open keuken bevindt zich aan de straatkant en is praktisch ingericht. Dankzij de grote kastenwand is er voldoende opbergruimte. Tijdens het koken kijk je vrij weg en blijf je in contact met de woonkamer.
De gehele afwerking van de begane grond is strak en modern. De vloerverwarming zorgt daarbij voor een aangename, gelijkmatige warmteverdeling in huis.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht, tijdloos afgewerkt en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor of kledingkamer.
De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Met het ligbad haal je net dat beetje extra luxe in huis, ideaal om de dag ontspannen af te sluiten of te beginnen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een ruime en lichte verdieping dankzij de twee grote dakramen. Hier realiseer je eenvoudig een derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel voor als achter fraai en professioneel aangelegd. Hier zit je al vroeg in de zon en geniet je tot later op de dag van het buitenleven. De tuin voelt verzorgd en rustig aan, met veel privacy en voldoende ruimte voor een fijne zitplek.
De aanwezige zonwering zorgt voor extra comfort op de warmere dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping: een praktische plek voor het stallen van fietsen en tuingereedschap, maar ook een beschutte plek om te zitten. De tuin is bovendien voorzien van een achterom.
LOCATIE
Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.
Daarnaast woon je hier op loopafstand van de supermarkt en dichtbij het centrum. Met een bushalte om de hoek en plannen voor verdere ontwikkeling in de omgeving, is dit een locatie die alleen maar aantrekkelijker wordt.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte: 104 m²
• Perceeloppervlakte: 121 m²
• Externe bergruimte: 5 m²
• Inhoud: 369 m³
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel: A+
• Verwarming en warm water: via stadsverwarming
• Voorzien van 6 zonnepanelen
• Begane grond met vloerverwarming
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit hét moment om te komen kijken.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 477.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2010
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
121 m2
Inhoud
369 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 417.500
  2. Te koop
  3. 30-03-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 432.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.365/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ridderkamps. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Tolsingel 108 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Tolsingel 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 533,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.497,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pakkebierhofstraat 8

De WOZ-waarde van Pakkebierhofstraat 8 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pakkebierhofstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pakkebierhofstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.69 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Zevenaar 2.75 km · Treinstation
  • Didam 4.13 km · Treinstation
  • Duiven 9.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pakkebierhofstraat 8 in Zevenaar ligt tussen de 432.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pakkebierhofstraat. Met een vraagprijs van € 417.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pakkebierhofstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.