Huispedia
128 m2 wonen
325 m2 perceel
5 kamers
A

Leeuwencamp 1

128 m²
325 m²
5 kamers
A
6905 CM Zevenaar
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 724K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, extra kamer en zonnige tuin in het Ooy
Aan de rustige en geliefde Leeuwencamp 1 in het Ooy te Zevenaar staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Gelegen op een royaal perceel van 325 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en energiezuinig woonplezier, ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De uitgebouwde woonkamer is ruim en sfeervol en dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Of je nu met het gezin ontspant of vrienden ontvangt, deze woonkamer biedt alle ruimte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee eigen opritten én een eigen garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid en extra bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Extra bijzonder: via de masterbedroom bereik je het dakterras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van warme zomeravonden.
Kortom: een ruime en energiezuinige woning met veel mogelijkheden, gelegen in een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een zonnige tuin belangrijk vindt.
Het Ooy is een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zevenaar, geliefd bij gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Arnhem en de A12 goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2005
Gelegen op een royaal perceel van 325 m²
Energiezuinige woning energielabel A.
Uitgebouwde, lichte woonkamer
Extra kamer op de begane grond (geschikt als kantoor, speel- of logeerkamer)
Ruim dakterras bereikbaar via de master bedroom
Twee eigen opritten
Eigen garage
Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het Ooy, Zevenaar
Disclaimer:
Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 724.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2005
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
325 m2
Inhoud
494 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 623.000 – 724.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.258/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valeriusstr. 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Brahmsstraat 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Ardèchelaan 2 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17710
€
Hypotheeksom € 673000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 641,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.636,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 537.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeuwencamp 1

De WOZ-waarde van Leeuwencamp 1 is 537.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwencamp 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Zevenaar 1.66 km · Treinstation
  • Duiven 5.13 km · Treinstation
  • Didam 8.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeuwencamp 1 in Zevenaar ligt tussen de 623.000 en 724.000 euro. Deze waarde is 34.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeuwencamp. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeuwencamp 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.