Alessandria 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In het kort: een goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, moderne open keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een geïsoleerd kantoor op de begane grond en een beschutte tuin op het noordwesten.
Waarom jij hier wil wonen?
• Hoekwoning met eigen oprit, inpandige garage en bijkeuken
• Uitgebouwde woonkamer met veel licht dankzij de lichtstraat
• Moderne open keuken
• Extra (geïsoleerde) multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbyruimte
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op de tweede verdieping
• Beschutte achtertuin met overkapping en schuur
• 10 zonnepanelen en airco in de woonkamer
• Rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum en station
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat hier direct opvalt is het licht en de diepte in de ruimte. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer net even royaler en de lichtstraat en gashaard zorgen voor een prettige, open sfeer. De open keuken sluit hier goed op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte.
Via de keuken bereik je de voormalige berging. Deze is geïsoleerd en momenteel ingericht als kantoor, een rustige plek om te werken of studeren. Dankzij een schuifdeur is deze ruimte eenvoudig af te sluiten.
Via de uitbouw aan de achterzijde is de bijkeuken toegankelijk. Praktisch in gebruik en ideaal voor extra opslag of hobby. Aangrenzend is de garage bereikbaar, deze is voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Hier kan de wasmachine dus ook staan.
Eerste verdieping:
Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat. Licht, functioneel en geschikt voor verschillende indelingen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt meer ruimte dan je misschien verwacht. Er is een aparte wasruimte en dankzij het dakraam is deze verdieping licht genoeg om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren.
Buiten:
De achtertuin ligt op het noordwesten en voelt heerlijk beschut en privé aan. Onder de overkapping zit je al snel goed, ook als het weer wat minder is. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te ontspannen. Achterin staat een praktische schuur voor de nodige bergruimte.
LOCATIE
Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Perceeloppervlakte: 221 m²
• Overige inpandige ruimte: 15 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 515 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4)
• Energielabel: B
• Cv-ketel: Vaillant, 2010
Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.Verkocht geboden€ 449.500
-
09-04-2026 · Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Alessandria 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Monnetstraat 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Alessandria 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Alessandria 10 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alessandria en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Alessandria 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
- Zevenaar 2.16 km · Treinstation
- Duiven 4.54 km · Treinstation
- Didam 8.74 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Alessandria 10 in Zevenaar ligt tussen de 440.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alessandria. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alessandria 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.