Huispedia
131 m2 wonen
221 m2 perceel
5 kamers
B

Alessandria 10

131 m²
221 m²
5 kamers
B
6904 NB Zevenaar
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 449.500
€ 3.431/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 494K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Alessandria 10 in Zevenaar: een hoekwoning die je meteen een goed gevoel geeft. Licht, praktisch en prettig ingedeeld, met nét dat beetje extra ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Tel daar de eigen oprit, garage, bijkeuken en een fijne beschutte tuin bij op en je hebt een huis waar je moeiteloos je plek vindt!
In het kort: een goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, moderne open keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een geïsoleerd kantoor op de begane grond en een beschutte tuin op het noordwesten.
Waarom jij hier wil wonen?
• Hoekwoning met eigen oprit, inpandige garage en bijkeuken
• Uitgebouwde woonkamer met veel licht dankzij de lichtstraat
• Moderne open keuken
• Extra (geïsoleerde) multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbyruimte
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op de tweede verdieping
• Beschutte achtertuin met overkapping en schuur
• 10 zonnepanelen en airco in de woonkamer
• Rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum en station
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat hier direct opvalt is het licht en de diepte in de ruimte. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer net even royaler en de lichtstraat en gashaard zorgen voor een prettige, open sfeer. De open keuken sluit hier goed op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte.
Via de keuken bereik je de voormalige berging. Deze is geïsoleerd en momenteel ingericht als kantoor, een rustige plek om te werken of studeren. Dankzij een schuifdeur is deze ruimte eenvoudig af te sluiten.
Via de uitbouw aan de achterzijde is de bijkeuken toegankelijk. Praktisch in gebruik en ideaal voor extra opslag of hobby. Aangrenzend is de garage bereikbaar, deze is voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Hier kan de wasmachine dus ook staan.
Eerste verdieping:
Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat. Licht, functioneel en geschikt voor verschillende indelingen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt meer ruimte dan je misschien verwacht. Er is een aparte wasruimte en dankzij het dakraam is deze verdieping licht genoeg om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren.
Buiten:
De achtertuin ligt op het noordwesten en voelt heerlijk beschut en privé aan. Onder de overkapping zit je al snel goed, ook als het weer wat minder is. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te ontspannen. Achterin staat een praktische schuur voor de nodige bergruimte.
LOCATIE
Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Perceeloppervlakte: 221 m²
• Overige inpandige ruimte: 15 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 515 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4)
• Energielabel: B
• Cv-ketel: Vaillant, 2010
Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 494.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
221 m2
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 449.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 440.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Alessandria 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Monnetstraat 48 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Alessandria 18 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Alessandria 10

De WOZ-waarde van Alessandria 10 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Alessandria en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Alessandria 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Zevenaar 2.16 km · Treinstation
  • Duiven 4.54 km · Treinstation
  • Didam 8.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Alessandria 10 in Zevenaar ligt tussen de 440.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Alessandria. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Alessandria 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.