Alessandria 10 6904 NB Zevenaar

Alessandria 10 in Zevenaar: een hoekwoning die je meteen een goed gevoel geeft. Licht, praktisch en prettig ingedeeld, met nét dat beetje extra ruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Tel daar de eigen oprit, garage, bijkeuken en een fijne beschutte tuin bij op en je hebt een huis waar je moeiteloos je plek vindt!

In het kort: een goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, moderne open keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier), een geïsoleerd kantoor op de begane grond en een beschutte tuin op het noordwesten.

Waarom jij hier wil wonen?
• Hoekwoning met eigen oprit, inpandige garage en bijkeuken
• Uitgebouwde woonkamer met veel licht dankzij de lichtstraat
• Moderne open keuken
• Extra (geïsoleerde) multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbyruimte
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde op de tweede verdieping
• Beschutte achtertuin met overkapping en schuur
• 10 zonnepanelen en airco in de woonkamer
• Rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum en station

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat hier direct opvalt is het licht en de diepte in de ruimte. De uitbouw aan de achterzijde maakt de woonkamer net even royaler en de lichtstraat en gashaard zorgen voor een prettige, open sfeer. De open keuken sluit hier goed op aan en vormt samen met de woonkamer een fijne leefruimte.

Via de keuken bereik je de voormalige berging. Deze is geïsoleerd en momenteel ingericht als kantoor, een rustige plek om te werken of studeren. Dankzij een schuifdeur is deze ruimte eenvoudig af te sluiten.

Via de uitbouw aan de achterzijde is de bijkeuken toegankelijk. Praktisch in gebruik en ideaal voor extra opslag of hobby. Aangrenzend is de garage bereikbaar, deze is voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Hier kan de wasmachine dus ook staan.

Eerste verdieping:
Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat. Licht, functioneel en geschikt voor verschillende indelingen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt meer ruimte dan je misschien verwacht. Er is een aparte wasruimte en dankzij het dakraam is deze verdieping licht genoeg om bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordwesten en voelt heerlijk beschut en privé aan. Onder de overkapping zit je al snel goed, ook als het weer wat minder is. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te ontspannen. Achterin staat een praktische schuur voor de nodige bergruimte.

LOCATIE
Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de nabije toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen.

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Perceeloppervlakte: 221 m²
• Overige inpandige ruimte: 15 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 515 m³
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4)
• Energielabel: B
• Cv-ketel: Vaillant, 2010

Nieuwsgierig geworden? Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.

Toon meer Toon minder