De Gasperistraat 33

De Gasperistraat 33 in Zevenaar: vrijstaand wonen met volop leefruimte, vrij uitzicht aan de voorkant, vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderverdieping (om bijvoorbeeld twee extra kamers te creëren), royale garage en een groene tuin waarin je heerlijk beschut zit. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is een zeer lichte benedenverdieping die bestaat uit een combinatie van een woonkamer met open haard, een aparte eetruimte en een ruime keuken.
Met 148 m² woonoppervlakte, 34 m² extra inpandige ruimte en een perceel van 378 m², 12 zonnepanelen en energielabel A is dit een huis dat veel te bieden heeft. En dat alles aan een rustige straat met vrij uitzicht op weilanden aan de voorzijde in een woonwijk in Zevenaar.
Waarom jij hier wilt wonen?
• Vrijstaande woning met 148 m² woonoppervlakte en een praktische indeling
• Lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin
• Vier royale slaapkamers op de eerste verdieping
• Beschutte achtertuin met een groene pergola, buitenzonwering en meerdere zitplekken
• Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur en parkeren op eigen terrein
• Energielabel A, 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd
• Met een vaste trap te betreden ruime zolderverdieping
INDELING | Begane grond:
Bij binnenkomst valt al snel op hoeveel leefruimte deze woning biedt. Vanuit de ruime entree, met volop lichtinval, een toiletruimte en trapopgang, loop je door naar de woonkamer. Hier zorgen de grote ramen en de schuifpui voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open haard vormt een centraal element in de ruimte en geeft de zithoek een eigen karakter.
De woonkamer loopt over in een aparte eetkamer aan de achterzijde. Een fijne plek voor een lange eettafel, met uitzicht op het groen en een deur naar buiten. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken, met wederom een deur naar buiten. Ideale ruimte voor witgoedaansluitingen en extra opbergruimte voor huishoudelijke spullen.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is ingericht met een hoekopstelling in een donkere kleur, diverse inbouwapparatuur en een extra werk- en zitgedeelte. Er is voldoende kastruimte en dankzij het raam boven het aanrecht heb je tijdens het koken prettig daglicht én vrij uitzicht op de weilanden.
Doordat de eetkamer en woonkamer met elkaar verbonden zijn, voelt de begane grond open, terwijl de verschillende leefgedeelten toch hun eigen functie hebben.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met vier ruime slaapkamers. Zo heb je naast de slaapkamers bijvoorbeeld ook plek voor een thuiswerkruimte, logeerkamer, of waskamer. De kamers hebben een prettige lichtinval en meerdere slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten of inbouwkasten. Bovendien beschikken alle slaapkamers over rolluiken.
De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. Het raam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.
Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. Wil je deze ruimte optimaal benutten? Met de nodige bouwkundige aanpassingen kun je hier mogelijk twee extra kamers realiseren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de cv-installatie.
BUITEN
Ook buiten heeft De Gasperistraat 33 een eigen karakter. In de prachtige achtertuin speelt groen duidelijk de hoofdrol, met volwassen beplanting, hagen, een gazon en een pergola. Direct aan de woning ligt een terras dat via de schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar is en voorzien is van een elektrische buitenzonwering. Een fijne plek om buiten te eten of rustig van de tuin te genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur.
LOCATIE INFORMATIE
De woning ligt aan de De Gasperistraat, een rustige straat in een woonwijk in Zevenaar mét vrij uitzicht aan de voorzijde. De groene woonomgeving en de aanwezigheid van speelgelegenheid maken het een prettige plek om thuis te komen.
Zevenaar biedt een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Je vindt er onder andere supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het centrum biedt volop mogelijkheden om boodschappen te doen, te winkelen of ergens iets te eten en te drinken.
Ook qua bereikbaarheid heeft Zevenaar veel te bieden. De stad beschikt over een treinstation en via de uitvalswegen zijn onder meer Arnhem en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineer je wonen in een rustige woonwijk met de voorzieningen van de stad binnen bereik.
KENMERKEN
• Bouwjaar: 1988
• KCAF-indicatie funderingsrisico (bron: NVM): Geen verhoogd risico (categorie A, B of C)
• Fundering: woning staat op 18 heipalen
• Woonoppervlakte: 148 m²
• Perceeloppervlakte: 378 m²
• Overige inpandige ruimte: 34 m²
• Inhoud: 663 m³
• Aantal slaapkamers: 4
• Energielabel: A
• Cv-ketel: ATAG, 2005
• Aangebouwde stenen garage met elektra en elektrische roldeur
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• 12 zonnepanelen aanwezig
• Dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie (volledig geïsoleerd)
• Aanvaarding: in overleg, kan spoedig
Vier slaapkamers, een fijne leefruimte, een groene tuin en een eigen garage: De Gasperistraat 33 heeft een fijne combinatie van ruimte, privacy en praktisch wooncomfort. Benieuwd hoe het huis aanvoelt en welke mogelijkheden het jou biedt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.