79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Puccinistraat 32 in Zevenaar: een fijne tussenwoning waar licht en ruimte samenkomen. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zonnemaat staat deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een verrassend ruime achtertuin. Binnen valt direct de uitnodigende, gezellige sfeer op. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de open haard en karakteristieke details zoals de wenteltrap en plafondbalken het geheel extra sfeer geven. Deze woning heeft een open uitstraling: de woonkamer, eetkamer, keuken en tuin lopen vlekkeloos in elkaar over. Hier woon je fijn, want: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met een open en prettige indeling - Moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser - Achtertuin inclusief overkapping, berging en achterom - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat met basisschool om de hoek - Energielabel A INDELING Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct een aantal elementen opvallen. De wenteltrap en de plafondbalken in combinatie met de houten vloer geven de ruimte een speelse en gezellige uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het hier heerlijk licht. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een zespersoons eettafel. De open haard met schouw vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaap slaapkamers van goed formaat. De kamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen, voorzien van een grote elektrische rolluik en over een ruime walk-in-closet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens ook voorzien van een grote elektrische rolluik en biedt volop ruimte, momenteel is deze ingericht met twee hoogslapers. De derde kamer is eveneens van prettig formaat en wordt nu gebruikt als kantoor, ideaal voor thuis werkers. De badkamer is goed onderhouden en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht is. Deze kamer is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. Op de overloop vind je de witgoedaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten, kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. De overkapping maakt het mogelijk om ook minder of juist extra zonnige dagen prettig buiten te zitten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Garage mogelijk: Huidige eigenaar huurt een garagebox om de hoek. Indien wenselijk kan er een huurovereenkomst worden opgesteld. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. In de (nabije) toekomst wordt de A15 doorgetrokken, waardoor de stad nog centraler komt te liggen. KENMERKEN • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 117 m² • Perceeloppervlakte: 158 m² • Externe bergruimte: 11 m² • Inhoud: 402 m³ • Aantal kamers: 5 • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: A, voorzien van 16 zonnepanelen • Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas • Cv-ketel: Nefit 2003 • Vrijstaande stenen berging met overkapping • Voorzien van onder andere 16 zonnepanelen, rolluiken, open haard en dakramen "Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Huispedia.”
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Puccinistraat 32
De WOZ-waarde van Puccinistraat 32 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Puccinistraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Puccinistraat 32.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Puccinistraat 32 in Zevenaar ligt tussen de 374.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Puccinistraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Puccinistraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
