Willem de Zwijgerlaan 130 6904 CR Zevenaar
Over deze woning
-
80 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.722) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.349/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Fijn is het vrij uitzicht aan de voorzijde en meer dan voldoende parkeermogelijkheden.
Deze aantrekkelijke woning is in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, op loopafstand van de eerste woonvoorzieningen als supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar gelegen. De woning is voorzien van groen energielabel C en het inmeten van het perceel zal nog plaatsvinden.
Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.
Kortom een buitengewoon grote woning op centrale locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte (nog een keer vernieuwd), meterkast (automatenkast / gasmeter) en de trapkast, ideaal als voorraad- of bergruimte.
De ruime woonkamer is op verschillende manier in te delen, er kan zowel aan voorzijde als aan tuinzijde een zithoek gemaakt worden. Fijn is de grote raampartij met de deur naar de tuin.
De keuken is gesloten (al zijn er mogelijkheden om woonkamer en keuken samen te voegen),
met gesloten keuken voorzien van keukenblok met spoelbak, ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier en fijn is de deur naar de tuin.
Tuin:
Achtertuin op het zuidoosten met goed bemeten berging (9.1 m2) en achterpad.
1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers;
Slaapkamer 1 (3.91 m x 3.64 m) met balkon, slaapkamer 2 (2.52 m x 3.64 m) aan de tuinzijde en slaapkamer 3 (4.60 m x 3.53 m) aan de voorzijde.
Badkamer met 2e toilet, ligbad met douche, vaste wastafel, radiator en raam.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2020) met tevens mogelijkheid voor opstelling van de wasapparatuur.
Dan is er nog de ruime 4de slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1971.
Indicatie inhoud: 451 m3.
Woonoppervlakte: 134.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2.
Externe bergruimte (garage): 9.1 m2.
Perceeloppervlakte: 172 m2.
Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C (geldig tot 11-12-2030).
Muurisolatie dn deels dubbel glas aanwezig;
Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2020.
Aanvullende gegevens:
Woning is op korte termijn te aanvaarden.
Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning:
Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen.
Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig.
Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem).
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 472.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 172 m2
- Inhoud 451 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 75m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Willem de Zwijgerlaan 130 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem de Zwijgerlaan 130 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zevenaar
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 130 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 130.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.84 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Zevenaar 1.37 km · Treinstation
-
Duiven 5.7 km · Treinstation
-
Didam 7.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.004
- Waardetrend afgelopen jaar +4.64%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 130 in Zevenaar ligt tussen de 406.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 55.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 367.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 130? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.