Huispedia
135 m2 wonen
286 m2 perceel
6 kamers
D

Willem de Zwijgerlaan 124

135 m²
286 m²
6 kamers
D
6904 CR Zevenaar
Vraagprijs
€ 399.500
In prijs verlaagd
€ 2.959/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 411K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 612 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

69 dagen te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Zeer ruim (135 m2 !) en op een goede centrale locatie gelegen hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s, fijne achtertuin op het (zuid)oosten met garage op gedeeld in overkapping en berging mogelijkheid voor achterom.
Er zijn 4 ruime slaapkamers, balkon, zolder met dakkapel en 3 airco units.
Deze aantrekkelijke woning is in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, op loopafstand van de eerste woonvoorzieningen als supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar gelegen.
Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.
Kortom een buitengewoon grote woning op centrale locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte (nog een keer vernieuwd), meterkast (automatenkast / gasmeter) en de trapkast, ideaal als voorraad- of bergruimte.
De ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, raambekleding en airconditioning.
De woonkamer is op verschillende manier in te delen, er kan zowel aan voorzijde als aan tuinzijde een zithoek gemaakt worden en fijn is de grote raampartij met de deur naar de tuin.
De keuken is gesloten (al zijn er mogelijkheden om woonkamer en keuken samen te voegen),
voorzien van keukenblok met spoelbak, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, veel onder- en bovenkasten, ruim werkblad, ook de aansluitingen voor de wasapparatuur of vaatwasser zijn hier.
Tuin:
Achtertuin op het zuidoosten met garage, nu in gebruik als berging 9.5 m2 en overkapping van 9.7 m2 (plattegrond als indicatie voor buitenmaten). De tuin is netjes aangelegd en er is een mogelijkheid voor toegang naar achterpad.
Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen oprit voor meerdere auto’s.
1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers;
Slaapkamer 1 (3.91 m x 3.64 m) met balkon en airco unit, slaapkamer 2 (2.52 m x 3.64 m) aan de tuinzijde en slaapkamer 3 (4.60 m x 3.53 m) aan de voorzijde tevens met airco.
Nette volledig betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad, vaste wastafel, radiator en raam.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2014). Dan is er nog de ruime en keurige 4de slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1971.
Indicatie inhoud: 451 m3.
Woonoppervlakte: 134.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2.
Externe bergruimte (garage): 9.5 m2 en overkapping van 9.7 m2.
Perceeloppervlakte: 286 m2.
Aanvullende informatie:
Definitief energielabel D.
Voorzien van 3 airco units.
Raambekleding blijft achter.
Nette vloeren op iedere verdieping.
Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Buisventilator op zolder voor afzuiging toilet en badkamer.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2014.
Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas.
Aanvullende gegevens:
Woning is op korte termijn te aanvaarden.
Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning:
Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen.
Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig.
Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem).
- De plattegrond van de garage zijn indicatief, maten kloppen wel, maar indeling niet.
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
286 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
110 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 399.500
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 24-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 368.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.881/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagnerstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Piet Heinst. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Johan de Wi. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12240
€
Hypotheeksom € 399500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem de Zwijgerlaan 124

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 124 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 124.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zevenaar: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Zevenaar 1.38 km · Treinstation
  • Duiven 5.68 km · Treinstation
  • Didam 7.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 124 in Zevenaar ligt tussen de 368.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Willem de Zwijgerlaan 124 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 368.000 en € 411.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.500 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.959 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.089 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 899 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Willem de Zwijgerlaan 124 al te koop?

2 maanden, sinds 2 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 135 m² groot. Het perceel is 286 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Zevenaar op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Duiven op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Didam op 7,5 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Zonnemaat te wonen?

Bewoners geven de wijk Zevenaar een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 4.235 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.