Willem de Zwijgerlaan 124
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Deze aantrekkelijke woning is in de gewilde woonwijk “Zonnemaat”, op loopafstand van de eerste woonvoorzieningen als supermarkt, huisarts, apotheek, school, kinderopvang, speeltuin en snackbar gelegen.
Ook het gezellige stadscentrum van Zevenaar, sportvoorzieningen, bushalte, treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.
Kortom een buitengewoon grote woning op centrale locatie!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte (nog een keer vernieuwd), meterkast (automatenkast / gasmeter) en de trapkast, ideaal als voorraad- of bergruimte.
De ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, raambekleding en airconditioning.
De woonkamer is op verschillende manier in te delen, er kan zowel aan voorzijde als aan tuinzijde een zithoek gemaakt worden en fijn is de grote raampartij met de deur naar de tuin.
De keuken is gesloten (al zijn er mogelijkheden om woonkamer en keuken samen te voegen),
voorzien van keukenblok met spoelbak, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven, veel onder- en bovenkasten, ruim werkblad, ook de aansluitingen voor de wasapparatuur of vaatwasser zijn hier.
Tuin:
Achtertuin op het zuidoosten met garage, nu in gebruik als berging 9.5 m2 en overkapping van 9.7 m2 (plattegrond als indicatie voor buitenmaten). De tuin is netjes aangelegd en er is een mogelijkheid voor toegang naar achterpad.
Aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen oprit voor meerdere auto’s.
1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers;
Slaapkamer 1 (3.91 m x 3.64 m) met balkon en airco unit, slaapkamer 2 (2.52 m x 3.64 m) aan de tuinzijde en slaapkamer 3 (4.60 m x 3.53 m) aan de voorzijde tevens met airco.
Nette volledig betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad, vaste wastafel, radiator en raam.
2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, aparte ruimte met de opstelling van de CV-ketel (HR combi uit 2014). Dan is er nog de ruime en keurige 4de slaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel.
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1971.
Indicatie inhoud: 451 m3.
Woonoppervlakte: 134.9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 3.5 m2.
Externe bergruimte (garage): 9.5 m2 en overkapping van 9.7 m2.
Perceeloppervlakte: 286 m2.
Aanvullende informatie:
Definitief energielabel D.
Voorzien van 3 airco units.
Raambekleding blijft achter.
Nette vloeren op iedere verdieping.
Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Buisventilator op zolder voor afzuiging toilet en badkamer.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2014.
Vaste ramen hebben dubbel glas, draaiende delen nog enkel glas.
Aanvullende gegevens:
Woning is op korte termijn te aanvaarden.
Extra artikelen van toepassing i.v.m. voormalige huurwoning:
Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestbepaling worden in de koopovereenkomst opgenomen.
Er is geen “NVM vragenlijst” of “Lijst van zaken” aanwezig.
Projectnotaris van toepassing: Het Notarieel Arnhem (Dröge Notariaat / Estate Planning Arnhem).
- De plattegrond van de garage zijn indicatief, maten kloppen wel, maar indeling niet.
Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt€ 399.500
-
25-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
-
24-06-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wagnerstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Piet Heinst. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Johan de Wi. 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 124 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 124.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zevenaar ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
- Zevenaar 1.38 km · Treinstation
- Duiven 5.68 km · Treinstation
- Didam 7.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 124 in Zevenaar ligt tussen de 368.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 124? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Willem de Zwijgerlaan 124 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 368.000 en € 411.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.500 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.959 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.089 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 76% van de 899 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Willem de Zwijgerlaan 124 al te koop?
2 maanden, sinds 2 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 135 m² groot. Het perceel is 286 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 490 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 390 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Zevenaar op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Duiven op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Didam op 7,5 km, 12 minuten rijden.
Hoe is het om in Zonnemaat te wonen?
Bewoners geven de wijk Zevenaar een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 4.235 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.